導讀：業主委員會由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。為了維護住宅小區內全體業主和住戶的合法權益，成立業主委員會是非常必要的。滬律網小編為您介紹業主委員會成立所需要的條件。
業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會：
1、公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上的;
2、新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上的;
3、住宅出售已滿兩年的。
業主委員會是個維權的地方。尤其在現在的社會，成立業主委員會是大勢所趨。
