房子購(gòu)買不到一年，自己還沒(méi)入住，均價(jià)就從購(gòu)入時(shí)的1.6萬(wàn)元降到了1.1萬(wàn)元還送精裝修。對(duì)此，已購(gòu)房的很多業(yè)主感到非常不滿，強(qiáng)烈要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償差價(jià)，昨天，深圳寶安民治梅龍路旁一處樓盤的業(yè)主們擁進(jìn)售樓部，渴望得到一個(gè)結(jié)果。
業(yè)主：升值預(yù)期落空沒(méi)入伙又猛跌
昨日上午10時(shí)左右，近百名業(yè)主聚集在民治梅龍路旁一處樓盤的售樓部，要求開(kāi)發(fā)商給他們提供房屋差價(jià)補(bǔ)償。業(yè)主王小姐介紹，自己于去年7月在該樓盤買了一套二期的房子，當(dāng)時(shí)均價(jià)是1.6萬(wàn)元。今年2月，開(kāi)發(fā)商推出三期樓盤，平均售價(jià)為1.1萬(wàn)元，同時(shí)還附帶精裝修。這讓購(gòu)買了二期房子的業(yè)主感到憤怒。
部分業(yè)主說(shuō)，當(dāng)初他們之所以選擇在此購(gòu)房，就是相信這個(gè)樓盤有升值的空間，但沒(méi)想到，購(gòu)房還不到一年，自己還沒(méi)有入伙，房子價(jià)格就有了個(gè)猛跌，“我們要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償這之間的差價(jià)！”
一些業(yè)主希望可以退樓。李小姐說(shuō)：“我現(xiàn)在最大的希望是可以退樓！”她說(shuō)，自己覺(jué)得這個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)跌得太快、太猛，難保以后不會(huì)再跌，希望可以全身而退。
另有部分業(yè)主希望開(kāi)發(fā)商提供增值服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)償。“比如贈(zèng)送精裝修、停車位，給我們免幾年物業(yè)管理費(fèi)等。”一位業(yè)主說(shuō)。
開(kāi)發(fā)商：提供增值服務(wù)補(bǔ)差價(jià)不可能
昨晚，負(fù)責(zé)該樓盤的某集團(tuán)股份有限公司總監(jiān)董小姐告訴記者，對(duì)于業(yè)主們的心情，她個(gè)人表示理解，集團(tuán)也決定撥款1000萬(wàn)元成立增值基金，為業(yè)主提供計(jì)劃外的服務(wù)。這些計(jì)劃外服務(wù)包括：鑒于目前樓盤所處位置公交不發(fā)達(dá)，公司為小區(qū)業(yè)主添置自行車；籌劃建立一個(gè)小區(qū)幼兒園，設(shè)立小孩教育基金；引進(jìn)更多的商業(yè)設(shè)施和醫(yī)療配套設(shè)施等。但是，對(duì)于業(yè)主們提出的補(bǔ)償房屋差價(jià)，集團(tuán)將不會(huì)同意。
董小姐解釋，三期房?jī)r(jià)是根據(jù)目標(biāo)客戶群的定位以及目前的市場(chǎng)整體形勢(shì)制定的，這個(gè)價(jià)格是合理的，并非公司故意降低房?jī)r(jià)。“這是一種市場(chǎng)行為，并非開(kāi)發(fā)商所為。”
第三方：討差價(jià)？不贊成
深圳市律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)崔律師表示，他自己并不贊成業(yè)主討要房屋差價(jià)補(bǔ)償。他解釋，如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同不存在欺詐、重大誤解或者顯失公平的地方，而僅僅因?yàn)槭袌?chǎng)原因?qū)е路績(jī)r(jià)下跌，業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋差價(jià)補(bǔ)償?shù)男袨槭遣缓戏ǖ摹Ｋf(shuō)：“如果換一個(gè)角度，現(xiàn)在的房子價(jià)格有了很大的抬升，難道業(yè)主會(huì)補(bǔ)錢給開(kāi)發(fā)商么？”市民陳先生則說(shuō)，自己能理解但不認(rèn)同業(yè)主們的這種行為。“難道說(shuō)，你今天買了一臺(tái)電視機(jī)，結(jié)果，過(guò)了幾天，你發(fā)現(xiàn)電視機(jī)降價(jià)了，你就要商場(chǎng)賠你差價(jià)么？”
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萬(wàn)科送裝修安撫老業(yè)主
2007年9月8日，萬(wàn)科第五園三期開(kāi)盤，高層單位映月居和攬?jiān)戮右悦鞣啃问酵瞥觯鶅r(jià)14800元/平方米；2008年3月1日，萬(wàn)科第五園對(duì)后期推出的撫月居以及映月居、攬?jiān)戮邮Ｓ鄦挝灰匀戮b修的形式銷售，均價(jià)下調(diào)到11500元。在降價(jià)同時(shí)，深圳萬(wàn)科第五園啟動(dòng)了一個(gè)“琢玉行動(dòng)”。提出對(duì)認(rèn)購(gòu)映月居、攬?jiān)戮用鞣康目蛻簦科椒矫字恍韪?00元/平方米就可以獲得1500元/平方米的精裝修；對(duì)降價(jià)前購(gòu)買撫月居裝修房、原定裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米的業(yè)主，則免費(fèi)將其單位升級(jí)為1500元/平方米的新裝修。（段燦）
