因一兩戶欠電梯費,導致整個居民業主都無法享受到電梯,業主該如何維權?
因個別居民欠電梯費,電梯停運,整個單元居民跟著“吃瓜落”,香坊區新文政街華僑名苑小區B棟6單元居民對此頗感無辜。
該單元居民告訴記者,10月30日,居民們發現每家門上都貼著一張通知,大概內容是因該單元有2戶居民長期欠繳電梯費,故電梯公司決定于11月1日起對該單元電梯停運,直至這兩戶居民繳清欠費為止。從1日起,電梯果然停運了。
一居民說,她家10月21日剛剛繳納了今年11月至明年10月的電梯費,且并無欠費。當初大多數居民在此買房,就是沖著有電梯,孩子和老人出行方便,沒想到會遇到如此困擾。
2日14時,記者聯系到負責該小區電梯管理的電梯公司,對于該單元電梯停運一事,該公司王經理表示:該單元共13戶,其中2戶欠費多年,催繳無果。目前,公司在電梯維護、年檢、電費等費用支出方面力不從心,只能暫時停運。對于5戶已繳納下一年度電梯費的居民,可申請退費。
據法律專家介紹,即使物業提供的電梯或者其他服務確實存在一定的問題,業主們也不該拒交費用,正常的維權途徑是找業委會交涉,由業委會決定是否解聘物業公司。電梯費屬于公共費用,一戶不交就會影響到其他業主的利益,意味著用其他業主的錢來幫自己免費服務,而業委會或者物業公司有權起訴惡意欠繳的業主。