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　　1.管理規模越大越好,管理面積越大企業的實力也越大、管理體制越完善、專業分工也越細，規模性經營能降低成本。這對當前普遍虧損的物業公司來說是竭力追求的。

　　2.管理資歷越高越好,尤其是一些著名的外資物業管理公司，這類公司具備較豐富的管理經驗，在提供服務上也比較能貼近業主的想法和需求。

　　3.有經營意識。一些從國營房管所轉型而來的物業公司仍然放不下架子，企業運作也沒有遵循市場規律，虧損連連，結果造成無法繼續經營下去。所以選擇物業公司還要考察一下它過去的經營業績，以免遇上“物業游擊隊”。