一、初始登記
辦事時限：5個工作日
必收要件：
1、土地使用權證書復印件或土地來源證明;
2、建設工程規劃許可證;
3、建設單位關于房屋竣工驗收合格的證明;
4、房產測繪機構出具的房屋建筑面積測繪成果報告。
(購買商品房的，由房地產開發企業統一提供)
二、轉移登記
辦事時限：10個工作日
必收要件：
1、房屋權屬證書;
2、房地產轉讓證明材料(房地產轉讓合同或協議，法院司法文書，房地產贈與、房地產繼承公證書等)。
三、變更登記
辦事時限：5個工作日
必收要件：
1、房屋權屬證書;
2、房屋翻建的批件，名稱、房屋面積等發生變化的有關證明。
四、房地產抵押登記
辦事時限：5個工作日
必收要件：
1、房地產抵押合同;
2、房屋權屬證書(以預售商品房貸款抵押或者以在建工程抵押的，則應提供已生效的預售合同以及其他有權設定抵押權的文件與證明材料等);
3、土地使用權證書或用地證明。
典權登記提交設典協議，其他收件及辦事時限同房地產抵押登記
五、注銷登記
辦事時限：2個工作日
必收要件：
1、原房屋權屬證書;
2、其他有關證明材料。
六、商品房預售合同登記備案
辦事時限：1個工作日
必收要件：
1、商品房預售合同。
七、房屋租賃登記備案
辦事時限：3個工作日
必收要件：
1、房屋權屬證書復印件;
2、房屋租賃合同。
說明：
1、上述必收要件主要考慮共性因素，總的要求是堅持質量與時效并重原則，除了法律、行政法規明確規定的之外，盡量減少工作環節與受理要件，方便群眾辦事。但如遇特殊情況，各地仍應區別對待：如產權來源缺乏必要原始證明的，應增加公告程序并延長辦件時限;委托代辦的，應加收授權委托書及身份證明等。
2、為明確有關法律責任，在窗口受理時，應驗證當事人的身份及申請辦理的服務項目。
3、復印件均需交驗原件。
房地產交易與房屋權屬登記程序
流程圖及程序流程各環節職能
一、房地產交易與房屋權屬登記程序流程圖
受理——初審——復審——審批——繕證——收費、發證——歸檔
二、程序流程各環節職能
(一)受理
1、收驗證件齊全;
2、初審證件真偽;
3、進行錄入登記;
4、填寫收件受理單。
(二)初審
1、核驗證件;
2、現場勘察(必要時);
3、查檔審核;
4、提出初審意見。
(三)復審
1、復核初審意見;
2、對疑驗問題提出處理意見;
3、提出復審意見。
(四)審批
1、全程審核;
2、疑難問題終結處理;
3、簽署審批意見。
(五)繕證
(六)收費發證
(七)歸檔
說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。
