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辦理抵押貸款，借款人需在合同簽定之前到借款銀行指定的保險公司按指定的險種辦理抵押物的保險，投保金額不得低于全部貸款本息，保險公司按指定的保險單不得有任何有損銀行權益的限制條件。在抵押期限內，保險單交貸款銀行保管，保險單享有的權益無條件讓渡給貸款銀行。房屋抵押貸款保險，這是銀行在發放住房抵押貸款時規定借款人要將作為抵押的房屋向保險公司投房屋保險，以便抵押的房屋發生保險事故而受損時可向保險公司索賠。