鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室(以下簡稱抵押辦)副主任劉參武介紹，市民購房需要按揭時，應(yīng)先向銀行提出申請;銀行審查購房人資格，符合條件的，會與申請人簽訂借款合同、抵押合同，并填寫抵押登記申請表;隨后，申請人要和銀行工作人員一起到抵押辦辦理抵押登記業(yè)務(wù)。
房產(chǎn)抵押登記分為7步，以前，從辦理到領(lǐng)證，市民要排4次隊，《規(guī)程》實施后，市民只需排兩次隊。
第一次是到窗口受理遞交材料，進(jìn)行驗證，所交材料齊全的，窗口會向申請人出具受理回執(zhí)單，標(biāo)明領(lǐng)證日期;材料不全的，工作人員會一次性告知申請人所缺材料。一般情況下，辦理時限是7個工作日。屆時，申請人可以帶著回執(zhí)單第二次到抵押辦，交費(fèi)、領(lǐng)證一次辦完。
各窗口可平行受理
今年11月中旬，抵押辦重新設(shè)置了各受理窗口，將原來分別受理各類抵押登記業(yè)務(wù)的服務(wù)窗口，改成了5個平行受理窗口。
申請人辦理業(yè)務(wù)時，可到任意一個受理窗口遞交申請材料，一般5分鐘可辦理一項業(yè)務(wù)。
劉參武說，明年五一前后，鄭州市房管局將搬到鄭東新區(qū)，屆時，交易、辦證、抵押登記等各項業(yè)務(wù)都將在同一個大廳，實現(xiàn)一體化辦公，必然大大方便市民辦理業(yè)務(wù)。
這些材料你可要帶齊
今報提醒您記得帶夠所需材料和文件，免得多跑冤枉路。
商品房按揭抵押需要提供：
1.鄭州市預(yù)購商品房抵押登記申請表(原件);2.鄭州市預(yù)購商品房抵押合同(原件);3.商品房預(yù)售許可證或者商品房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證(原件 /復(fù)印件);4.已備案的商品房買賣合同(原件);5.身份證明(原件/復(fù)印件);6.借款合同(原件);7.首付款交款憑證(原件/復(fù)印件)。
現(xiàn)房抵押，含二手房抵押需要提供：
1.鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項權(quán)利)登記申請表(原件);2.鄭州市房地產(chǎn)抵押合同(原件);3.房屋所有權(quán)證(原件/復(fù)印件);4.國有土地使用證(原件/復(fù)印件);5.身份證明(原件/復(fù)印件);6.房地產(chǎn)抵押估價報告(原件);7.借款合同(原件)。
新房地產(chǎn)抵押登記規(guī)程
