【問(wèn)】我與我先生結(jié)婚四年，婚后，我們買了一套二居室的房子，產(chǎn)權(quán)證上寫的是我們兩個(gè)人的名字?，F(xiàn)因我們做生意需用錢，先生想用房子作抵押向銀行貸款，但我不同意。請(qǐng)問(wèn)，如果我堅(jiān)持不同意，我先生可以把房子單獨(dú)抵押出去嗎？
【解答】不能。共有的財(cái)產(chǎn)只能經(jīng)過(guò)全體共有人的一致同意下才可以抵押，否則抵押無(wú)效。
按照我國(guó)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第五十四條規(guī)定：“按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效?！薄肮餐灿腥艘云涔灿胸?cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。”
