1、關于產證真偽，你可以前去當地房地產交易中心調查，確保萬無一失，你在去窗口 拉一份有關于此產證上物業地址的《產權調查表》，這份資料是登記在交易中心的，關于此房產是否被抵押、產權人狀況、面積等等一切真實信息。是最權威的。費用在5-10元。很便宜的
2.確定產證無疑，你和你朋友一起去房產中心辦個他項權利證明，簽定還款約定，把還款時間等寫清楚。 如果他到時間不還款，你可以向有關部門提出權利主張，提供借據和約定內容。提出拍賣。
以下是一份借款合同 供你參考：
借款合同（朋友之間）
出借人：
借款人：
借款人因購房資金不足而向出借人借款，出借人念朋友之情同意借款。為了更好維護朋友之情，防止不必要的糾紛，特簽訂本協議，以資共同遵守：
一、出借人同意借款 萬元給借款人用于購買位于 的住房一套。此款于本合同簽訂后24小時內付給借款人。
二、借款期限為 月，即從 月 日至 月 日。借款期間無息。（無息時間不能太長，視朋友親密程度設置無息期限，一般掌握在十個月以內）
三、借款人保證按期歸還借款。如果逾期還款，按以下標準計算違約金：逾期二個月，按總額的10％計算違約金；逾期半年還款，按總額20％；逾期一年還款，按總額40％計算違約金；以此類推，即每半年的違約金翻一翻。
本條之違約金，是借款人對出借人因逾期收回借款而可能造成經濟損失之正確評估的結果，借款人不得要求減少違約金。如果出借人的損失大于違約金，出借人可要求賠償損失。出借人的損失包括按年利率8％的利息、按訴訟金額5％的律師費、按人平200元包干計算差旅費等各項經濟損失。
四、借款人借款到期后未還，出借人有權隨時向法院申請支付令，催促借款人還款。借款人不得無故提出異議。因異議而必須訴訟時，由 地人民法院審理。審理的結果借款人的異議不成立，借款人除應承擔違約金外，還應另外承擔出借人的律師費（按訴訟金額的5％計算）。
五、出、借雙方的身份證復印件、借款人訂購房屋協議書及定金收據復印件是本合同的附件。
本合同由雙方簽字后立即生效，一式兩份，雙方各持一份。
出借人： 借款人：
身份證號； 身份證號：
現住地： 現住地：
電話： 電話：
