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重復抵押不問于余額部分的抵押。余額抵押是按照《擔保法》關于“財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押”的規定進行的。而重復抵押則是因抵押當事人和登記機關的原因造成的，是在房地產已經抵押的情況下，債權人及登記機關因不了解這一情況，又為抵押人再一次設定的抵于甲。