房地產(chǎn)抵押登記，由抵押權(quán)人和抵押人雙方共同填寫《房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)書》，并分別持以下證件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理所辦理初審手續(xù)，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理所報(bào)市房地產(chǎn)管理局，經(jīng)評(píng)估審查批準(zhǔn)后，發(fā)給抵押權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。
房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)專題
(一)抵押權(quán)人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證，法人代表委托辦理的，提交法人代表委托書、受委托人身份證。
(二)抵押人以房地產(chǎn)權(quán)證書抵押的提交如下證件：
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》;
2、經(jīng)公證的房屋抵押貸款合同;
3、共同共有的房屋，提交共有人同意的意見書;
4、產(chǎn)權(quán)屬單位的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證，法人代表委托辦理的，提交法人代表委托書、受委托人身份證;廠區(qū)或住宅小區(qū)總平面圖。
(三)抵押人以在建房屋抵押的提交如下證件：
1、《土地使用證》;
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程許可證》;
3、《承建工程施工執(zhí)照》;
4、經(jīng)公證的抵押貸款合同;
5、在建房屋屬單位的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證，法人代表委托辦理的，提交法人代表委托書、受委托人身份證;
6、合資、合作企業(yè)董事會(huì)關(guān)于在建房抵押貸款決議書。
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