市民賣房子，在房款未到位的情況下，卻發現房子已經過戶到了買主名下，原因竟然是買主謊稱賣方欠款，外地一法院判決賣方將過戶到買主名下。此后，賣主雖然立刻拿到了房款，可其并不放心，在上級法院糾錯之后，錯判的法院卻一直沒有執行回轉。
欠款糾紛隨后法院調解？
市民楊先生在南山區銅鼓路城市山谷花園有一套房子，其提供的房產證顯示，房子建筑面積為336 .23平方米，2011年，其通過中介想要賣房，價值約2000萬元，隨后中介找到了一名買主彭女士，這名買主在支付了大約10萬元的費用之后，卻遲遲沒有支付房款。
隨后楊先生前往深圳市國土部門查詢自己的房產信息，卻發現這棟房子已經被過戶到了這名買主的名上，蹊蹺的是，當天，他就接到了這名買主的電話，對方主動聯系其，并且一下子將約1900萬元支付給了楊先生。
楊先生表示，對于一些人來說，可能拿到錢就算了，但是自己感覺很莫名其妙，好好的賣房子，怎么在不知情的情況下，就被過戶到了對方名下，其在咨詢了律師之后，覺得有風險，隨后就委托律師去查詢，這才揭開了驚天的秘密。
楊先生出具的一份河北省贊皇縣人民法院2011年4月14日做出的民事調解書顯示，彭女士因欠款糾紛狀告楊先生。經查，原、被告是朋友關系，2009年3月，原、被告共同出資購買坐落在廣東省深圳市南山區銅鼓路城市山谷花園某棟某房產，登記在被告名下。2010年10月雙方協商，原告給付被告100萬元，房產均歸原告，被告負責辦理過戶手續并承擔過戶費用，為使事情順利辦妥，原告給付被告3萬元好處費，但被告至今未辦理過戶手續也未退還3萬元。本案在審理過程中，經本院主持調解，雙方當事人自愿達成如下協議：被告楊先生在5日內協助原告彭小姐辦理該房產的產權過戶登記手續。過戶費用原、被告按國家相關規定各自負擔。
楊先生表示，看到這一信息之后，感到很好笑，自己從來不認識這個彭女士，更不可能與其存在欠款糾紛。隨后其委托律師向河北省石家莊市中級人民法院提起了訴訟。
二審法院加以糾錯
石家莊中級人民法院2013年1月12日出具的民事裁定書顯示，楊先生申請再審稱，2011年6月，申請人因故對自己名下的房產進行查詢時，發現該房產已被河北省贊皇縣人民法院以協助執行通知書強制將該房產過戶給了被申請人彭女士，后經深圳市公安局高新園派出所核實，確定申請人名下的該房產已被過戶到彭女士名下屬實。并查明，贊皇縣人民法院的執行依據是因所謂借款糾紛，經贊皇縣法院調解，以申請人楊先生的名義與被申請人彭女士達成的以房抵債調解協議，但事實上申請人從未到過贊皇縣，也未委托任何人參與過贊皇縣人民法院對本案的審理。且申請人楊先生與被申請人彭女士也從未發生過任何借款糾紛，雙方之間不存在債權債務關系。另，申請人與被申請人也從未在贊皇縣居住過，由此可見，贊皇縣人民法院審理的該案件，系他人假冒申請人身份，偽造法律文書及申請人簽名辦理的虛假案件。該贊皇縣人民法院所作出的民事調解書依法應予撤銷，故請求上級法院支持申請人的再審申請，對本案進行再審。
石家莊中級人民法院經審查認為，原審調解書認定事實錯誤，違反法定程序。申請人楊先生請求對本案進行再審的事由，符合相關規定，人民法院應當再審。裁定如下，本案由法院提審，再審期間，中止原調解書的執行。
楊先生的代理律師廣東國暉律師事務所律師李軍介紹，石家莊中級人民法院判決之后，他們向贊皇縣人民法院要求執行回轉，但是至今已經拖了一年多，對方一直沒有加以實施，目前有銀行已經對彭女士提起了訴訟，已經將該房產凍結。
律師李軍提醒，碰到楊先生這種情況，如果市民不去追究對方，房子有可能被銀行通過司法程序拍賣，這個案例也意味著，有的市民并不知道中介是如何過戶給對方的，即使真的碰到類似情況，自己可能還不知情。
