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（一） 什么是個(gè)人住房貸款？

個(gè)人住房貸款是銀行向購(gòu)買(mǎi)自用住房的自然人發(fā)放的貸款。

（二） 什么是住房按揭貸款？

　　按揭貸款是住房貸款的一種，是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。主要是以銀行信貸資金為來(lái)源。

（三） 個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象是什么？

個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。

（四）辦理個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)注意那些事項(xiàng)？

1、 按月歸還貸款本息；

2、 不提供虛假文件或資料；
3、 未經(jīng)科技支行同意，不得將已設(shè)定抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押；
4、 不擅自改變貸款用途，挪用貸款；
5、 配合科技支行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
6、 不與其他人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損科技支行權(quán)益的合同或協(xié)議；
7、 保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，借款人要按科技支行的要求落實(shí)新保證或抵押（質(zhì)押）。