很多人都想擁有屬于自己的一間房子，但是，以現在不斷上漲的房屋價格來說，要全額支付房價談何容易，所以，很大部分人不得不選擇貸款買房，那么，住房貸款如何辦理呢?下面滬律網小編為您介紹住房貸款手冊。
【目錄】
申請個人住房貸款有什么要求
個人住房貸款申請書
住房公積金貸款如何辦理
個人房屋二次抵押貸款的申請條件
【正文內容】
申請個人住房貸款有什么要求
一、個人住房貸款對借款人的條件要求：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。 >>>點擊閱讀全文
個人住房貸款申請書
一、個人住房貸款申請應注意的事項：
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料
3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。
4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。
5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。
6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。 >>>點擊閱讀全文
住房公積金貸款如何辦理
一、申請住房公積金貸款的購房人需要具備什么條件：
1、借款人具有城鎮戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。 >>>點擊閱讀全文
個人房屋二次抵押貸款的申請條件
一、個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求：
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。 >>>點擊閱讀全文
