1、什么是組合貸款？
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
2、申請組合貸款要滿足什么條件？
（1）具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
（2）借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
（3）按時足額繳存住房公積金的職工；
（4）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（5）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（6）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（7）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（8）符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
（9）貸款行規定的其他條件。
3、申請購房組合貸款應注意什么問題？
（1）所購住房應該符合申請銀行的個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的購房貸款范圍。
（2）在具備申請個人住房公積金貸款的資格的同時，還應具備個人住房商業性貸款的條件。
（3）申請個人住房組合貸款，個人住房公積金貸款最高為30萬元。
（4）申請個人住房組合貸款中個人住房公積金貸款部分，按個人住房公積金貸款利率計算。個人住房商業性貸款部分，按個人住房商業性貸款利率計算。
