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北京小產(chǎn)權(quán)房新政策
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:950 ℃

  北京小產(chǎn)權(quán)房新政策

  “小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”住宅是近期社會關(guān)注的熱點問題。建設(shè)部在近日也發(fā)布了購房風(fēng)險提示。表示目前有些村集體經(jīng)濟組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓,用于安置本集體經(jīng)濟組織成員,但在安置過程中,擅自擴大銷售對象,以較低的價格向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售。非集體經(jīng)濟組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,合法權(quán)益難以得到

  北京市國土局局長安家盛昨日表示要停建停售小產(chǎn)權(quán)房,在業(yè)界引起很大震動。

  北京新基礎(chǔ)投資控股有限公司總經(jīng)理張衛(wèi)克坦稱之所以目前出現(xiàn)眾多小產(chǎn)權(quán)房,主要是高房價造成的,許多購房者無法承受高房價而選擇相對低廉的小產(chǎn)權(quán)房。一些開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等借口打政策擦邊球建設(shè)大量小產(chǎn)權(quán)房,購房者是沒有資格辦理產(chǎn)權(quán)證的,這種小產(chǎn)權(quán)房對保護耕地也非常不利,因此政府下令停建停售小產(chǎn)權(quán)房是凈化地產(chǎn)市場的一項有力措施。

  張衛(wèi)克建議,政府要解決問題,除了停建停售小產(chǎn)權(quán)房項目外,還應(yīng)加大土地供應(yīng),加大經(jīng)適房等具有保障性用房地塊的供應(yīng),給這些購買小產(chǎn)權(quán)房的群體提供足夠多的買得起的房屋,使房地產(chǎn)市場進入一個良性循環(huán)。

  中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰建議,政府在停售停建小產(chǎn)權(quán)房時要充分考慮到購買者的利益,對于已經(jīng)停售的項目,要求開發(fā)商退回購房人的房款,在保證了這些購房者的利益之后再按法律程序去處理違法開發(fā)商。

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