小產權房可以到銀行辦理按揭貸款嗎?
律師：
您好，對于小產權房的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。
1.是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
2.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
3.是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。
第一種和第二種解釋的小產權房是合法的，可以到銀行辦理按揭貸款，其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權房是不能到銀行辦理按揭貸款的。
