■申請條件
我省規(guī)定，廉租住房保障對象必須同時(shí)具備兩個(gè)條件：屹首先必須是縣(市、區(qū))人民政府民政部門確認(rèn)的城市居民最低生活保障對象，且已連續(xù)6個(gè)月享受了最低生活保障待遇;億人均住房面積不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。
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經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀
按照規(guī)定，由各市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。
■保障方式
廉租住房保障的方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。屹發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼：是向符合條件的申請對象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房;億實(shí)物配租：是向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金;役租金核減：是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
■計(jì)算方法
租賃住房補(bǔ)貼計(jì)算公式為：租賃住房補(bǔ)貼=(當(dāng)年市場平均租金-廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn))×租金補(bǔ)貼面積。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定;當(dāng)年平均市場租金和廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由各市房地產(chǎn)行政主管部門核定并公布。
保障廉租住房制度的資金來源實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多渠道籌措的原則，主要包括：市財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)資金;住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金;社會捐贈(zèng)的資金;以及其他渠道籌集的資金。
實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：政府出資收購的住房;社會捐贈(zèng)的住房;騰空的公有住房;政府出資建設(shè)的廉租住房;以及其他渠道籌集的住房。實(shí)物配租的廉租住房來源應(yīng)當(dāng)以收購現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。
■申請程序
我省規(guī)定，各市、縣要定期公布廉租住房的情況，告知申請人。申請廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請(具體程序見右邊流程圖)。
申請成功后，對實(shí)行住房租金補(bǔ)貼的最低收入家庭，承租人與出租人簽訂廉租住房合同，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門同意備案后，領(lǐng)取《城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書》，由房屋出租人持通知書和身份證件向市、縣房地產(chǎn)行政主管部門按月領(lǐng)取補(bǔ)貼租金;對實(shí)行實(shí)物配租的最低收入家庭，承租人應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》，承租人按照合同約定繳納租金。
■申請人義務(wù)
享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房。
房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。
最低收入家庭申請廉租住房時(shí)違反規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請資格。
享受廉租住房待遇的最低收入家庭，對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。
■違規(guī)處罰
享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，收回其承租的廉租住房或者停止發(fā)放租金補(bǔ)貼：將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;擅自改變房屋用途的;連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款
