9月7日，全市公共租賃住房會(huì)議公布了《關(guān)于加快我市公共租賃住房的意見(jiàn)》和《200-202年全市住房保障工作計(jì)劃》，明確了我市公共租賃住房建設(shè)任務(wù)，并將公共租賃住房納入200-202年住房保障建設(shè)規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃。按照我市三年住房保障工作任務(wù)安排，3年內(nèi)我市將建設(shè)公共租賃住房2730套，年內(nèi)新建230套公租房。對(duì)政府這一溫暖民心的舉措，我市廣大“夾心層”市民無(wú)不拍手稱(chēng)快。
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
廈門(mén)公租房申請(qǐng)條件
廈門(mén)公租房覆蓋廣，無(wú)論是低保戶(hù)、低收入家庭戶(hù)、外來(lái)務(wù)工人員，還是企事業(yè)單位引進(jìn)人才以及公務(wù)人員，均可向政府申請(qǐng)公共租賃住房。
所不同的是，不同收入家庭，享受的是不同的財(cái)政租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼。以三口之家為例，屬于城市低保戶(hù)的，房租財(cái)政補(bǔ)貼90%；家庭年收入在2.5萬(wàn)元以下的，財(cái)政補(bǔ)貼80%；家庭年收入在2.5萬(wàn)元到5萬(wàn)元的，財(cái)政補(bǔ)貼70%。在物業(yè)管理費(fèi)上，低收入家庭財(cái)政補(bǔ)貼40%，低保家庭財(cái)政補(bǔ)貼80%。
低收入家庭申請(qǐng)承租保障性租賃房須同時(shí)符合下列條件：
(1)申請(qǐng)人應(yīng)具有本市戶(hù)籍，在本市工作和生活，且申請(qǐng)家庭成員中至少有1人取得本市戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年;
(2)家庭收入符合本市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)2006年我市公布的低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及其以下戶(hù)不高于5萬(wàn)元、4-5人戶(hù)不高于6萬(wàn)元、5人以上戶(hù)不高于7萬(wàn)元);
(3)家庭資產(chǎn)在本市低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下，即：3人及其以下戶(hù)家庭資產(chǎn)在20萬(wàn)元以下、4-5人戶(hù)家庭資產(chǎn)在24萬(wàn)元以下、5人戶(hù)以上家庭資產(chǎn)在28萬(wàn)元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車(chē)、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等;
(4)在本市無(wú)住房或住房困難(人均住房建筑面積不高于12平方米)。
符合上述條件的單身居民達(dá)到計(jì)劃生育晚婚年齡，可獨(dú)立申請(qǐng)。 外地戶(hù)口不行。交8年的社保，可以轉(zhuǎn)為廈門(mén)戶(hù)口。
捐房作公租房稅收有優(yōu)惠
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知，進(jìn)一步明確稅收優(yōu)惠政策。
通知規(guī)定,對(duì)公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房,依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料,可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房,免征契稅、印花稅;對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。
通知明確,對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房,符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額2%以?xún)?nèi)的部分,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。
此外,對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入,免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算,未單獨(dú)核算的,不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
