自9月15日瑞安日報刊登《瑞安市江南新區經濟適用住房分配實施方案》公告以來，網友向《瑞網議事廳》微博和官網咨詢的問題多兮多，如問經適房房源情況的、該如何申請的、需要滿足什么條件等，各不相同。昨日，記者梳理出網友較為集中咨詢的11個問題，采訪了市住房保障中心副主任曹哲，由他一一為網友解答。
1、新經適房有多少套?
【網友提問】網友“yateng”(問題編號14340)：江南新區經濟適用房在飛云什么位置?房源情況是怎樣的?哪里可以查詢相關的政策?
【部門回復】江南新區經濟適用住房項目位于飛云街道，江南大道以西，火車站路以北，溫福鐵路以東，由8幢高層建筑組成，共計1054套，每套建筑面積約70平方米，銷售基準價格暫定4000元/平方米，超出住房控制標準的6000元/平方米。
《瑞安市江南新區經濟適用住房分配實施方案》已于2014年9月15日《瑞安日報》第12版刊登，瑞安市政府網站陽光保障欄目及瑞安市住建局住房保障欄目上都可以查詢。
2、如何申請新經適房?
【網友提問】微博網友“安陽人民”(問題編號14635)：申請江南新區經適房的條件是什么?如何申請?
【部門回復】申請購買經濟適用住房以家庭為單位，必須同時具備下列條件：
1、具有瑞安市區(安陽街道、玉海街道、錦湖街道、東山街道、上望街道、莘塍街道、汀田街道、飛云街道、仙降街道、南濱街道)常住城鎮居民(非農)戶籍滿5周年以上;
2、已婚(含已婚離異或喪偶人員)或年齡滿35周歲及以上的單身居民家庭;
3、無房或現住房面積低于人均建筑面積15平方米(含15平方米);
4、家庭人均收入低于25381元;
5、3人及以上家庭人均財產低于10萬元(含10萬元);2人及以下家庭人均財產低于12萬元(含12萬元);
6、未享受公有住房政策或已申請退出政策享受的對象。
申請家庭需提供的資料：
1、申請報告原件一份;
2、收入證明(固定格式);自主經營的，提供工商營業執照復印件;
3、財產證明(車輛商業險保單、非住宅房產證明及評估報告、住房公積金繳存余額證明或對賬單);
4、申請人及家庭成員身份證復印件;
5、戶口冊或戶籍證明;
6、家庭成員屬行政、事業、企業單位職工的，需提供由所在單位確認蓋章的家庭成員工作簡歷;
7、婚姻狀況證明(未婚的提供未婚證明，離婚的提供離婚協議書或判決書，未再婚的提供未再婚證明);
8、現住房產權證明材料，私房提供房屋所有權證或購房合同，承租公房的需提供公房使用證(或租賃合同)，部隊軍產需提供部隊退房協議書;
9、夫妻雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;
10、原住房已經拆遷的，需提供《拆遷補償協議書》;
11、需要提供的其他證明材料。
3、新經適房何時能搖號?
【網友提問】網友“girl”(問題編號14730)：我首次申購經適房，如何申請?何時公布申購對象名單?何時搖號?何時入住?
【部門回復】首次申購對象，請于2014年9月22日至2014年10月21日到各社區(或村委員)申請。
經過社區(居委會)初審、街道辦事處復審、市住房保障中心等有關單位核準公示后，對經公示無異議的申請人員名單(身份證號碼)由公證處封存，在規定的時間內進行公開隨機搖號;在落實房源時，無房戶、烈軍屬、市級以上勞模等特殊群體按比例優先切塊搖號，具體實施方案另行制訂。對瑞祥新區經濟適用住房搖號未中的家庭，到市住房保障中心重新申請，如這次申請經審核通過，不需搖號可直接獲得購房資格。
市住房保障中心會同經濟適用住房建設單位組織摸文定位，政府監督部門及購房戶代表對整個摸文程序進行監督。定位后，購房戶與經濟適用住房建設單位簽訂購房合同。屆時，公示會在《瑞安日報》上刊登，也可在瑞安市政府網站、市住建局網站相關欄目查詢。
4、申購家庭人口以什么為準?
【網友提問】網友“ruru”(問題編號14585)：申請購買經濟適用住房以家庭為單位，是否按戶口簿上的人口算?兒媳的戶口在外地，是否也可算在家庭成員內?
【部門回復】申請家庭人口以戶籍所在地當年在冊常住人口為準(不含掛靠戶籍等其他共同生活成員)，如有下列特殊情況可計算在內，其戶籍時間可連續計算：
1、服現役的義務兵和士官;
2、因就學將戶口遷往國內其他地區(不含境外);
3、服刑、勞動改造人員;
4、持單位集體戶口的共同居住生活的配偶和直系親屬。
5、申購家庭人均收入以何為標準?
【網友提問】網友“ruianwang”(問題編號14578)：申請經適房，家庭收入須符合我市低收入家庭人均收入標準25381元，這個標準是怎么算出來的?
【部門回復】低收入家庭人均收入標準指市統計局公布的上年度市區城鎮居民人均可支配收入標準的60%以下。2013年度市統計局公布的我市城鎮居民人均可支配收入為42302元，即本次申請家庭人均收入標準為42302元×60%=25381元。
6、申購有戶籍年限要求嗎?
【網友提問】網友“rxz”(問題編號14440)：我原是安陽街道非農戶口，2011年戶口遷入塘下鎮，又于今年3月遷回安陽街道母親戶籍下。后我母親將戶口遷至他處，現該戶籍上只有我一人。請問我符合戶籍滿5周年以上的條件嗎?
【部門回復】曹哲：具有市區常住居民戶籍的申請戶，共同申請家庭成員中至少有一人取得市區常住居民戶籍滿5周年。戶籍時間計算到申請日，您的戶口簿上只有您一人，戶籍取得不滿5周年，因此不能申請。
7、農業戶口能否申請經適房?
【網友提問】網友“pan”(問題編號14451)：為什么農業戶口不可以申請江南新區經適房?
【部門回復】此次江南新區經濟適用住房分配的對象是城鎮居民(非農)戶籍的居民。農業戶口的居民，市政府有其它的解決政策，如宅基地調撥、農村住房困難用地指標、返回地等。
8、拆遷安置房算不算現有住房?
【網友提問】網友“wqwb”(問題編號14612)：我現住的房子人均面積不到15平方米，但是屬于還未分配的拆遷房。該房子拆遷會影響到我申請經濟適用房嗎?
【部門回復】實行產權調換的拆遷待安置住房也核定為家庭現住房建筑面積。如果按拆遷協議上的安置面積人均不到15平方米，也可申請經適房。
9、沒錢申購經適房怎么辦?
【網友提問】網友“rayjm”(問題編號14554)：我一位親戚，現年50多歲，單身無房，無經濟來源，申請經適房也無錢交款，請問有沒有其他形式的住房供其居住?
【部門回復】您的親戚可向社區申請廉租住房保障，如能審核通過獲得保障資格，可先享受住房租賃補貼。如江南新區200套廉租房能在2015年交付使用，將有機會享受實物配租。
10、有自備車能申請經適房嗎?
【網友提問】網友“wutong”(問題編號14467)：我和父母登在一本戶口簿上，現父親名下有一輛車價為13萬元左右的自備車，到今年12月正好滿3年。其他條件都符合。請問，我家符合購買經濟適用房的條件嗎?
【部門回復】車輛以商業險保單上新車購置價年遞減10%折舊率計算車輛價值，價值高于5萬元的不得申請經濟適用住房。已獲購買經濟適用住房資格家庭在經濟適用住房交付使用前如新購置車輛且大于5萬元的，取消購買經濟適用住房資格。您的車子使用3年折舊后余值超過5萬。
