北京買房流程的相關問題
商品房買賣
己購商品房上市買賣，由買賣雙方共同申請登記，買方無法親自辦理的，由受托人持書面委托書及雙方身份證明代為登記，賣方無法親自辦理的，由受托人持經公證的委托書及雙方身份證明代為登記，請提交以下資料：
1、房屋所有權證;
2、身份證明及復印件;
3、房屋買賣合同，一式三份，采用A4紙打印;
4、契稅完稅或減免稅憑證;
5、原房屋所有權證所附的房屋登記表、分戶平面圖復印件兩份，房屋所有權人一欄空白;
6、外國人、港澳臺同胞提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件。
兩人以上購買需提交《共有協議》，未成年人購買的，需提交《監護公證書》或監護關系證明。
辦理期限：辦理時限為20個工作日。
代收稅費：
1、買賣雙方各交納總房價萬分之五的合同印花稅;
2、證照印花稅5元
公房買賣
己購公房上市買賣，由買賣雙方共同申請登記，買方無法親自辦理的，由受托人持書面委托書及雙方身份證明代為登記，賣方無法親自辦理的，由受托人持經公證的委托書及雙方身份證明代為登記，請提交以下資料：
1、房屋所有權證;
2、身份證明及復印件;
3、房屋買賣合同，一式三份，采用A4紙打印;
4、契稅完稅或減免稅憑證;
5、原房屋所有權證所附的房屋登記表、分戶平面圖復印件兩份， 房屋所有權人一欄空白，未附圖表的可不提交;
6、原公房購房合同;
7、補交土地出讓金證明;
8、標準價或優惠售房需提交原售房單位同意出售證明;
9、已購央產房出售的需提交央產房上市出售確認表及物業費、供暖費交清證明，標準價或優惠售房提交中央在京單位己購公房補交房價款證明;
10、外國人、港澳臺同胞需提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件。
辦理時限為20個工作日。
代收稅費有：
1、買賣雙方各交納總房價萬分之五的合同印花稅;
2、證照印花稅5元;
3、買方交納土地出讓金，標準為：每平方米15.6元;
4、 標準價或優惠售房，由賣方補交每平方米93.6元的成本價差價款。
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