正值冬季，又是二手房的交易高峰期，這時選房要注意哪些細節，本網羅列三大要領，供購房人參考。
1.了解房價要多問
對于低于市場價的房源，尤其房子本身無缺陷，不要因價格低而著急簽合同。
據21世紀不動產專業人士介紹，因購房人對房源情況不了解，就出現過買賣雙方自行成交后，買家卷入惡意出售房源的事端中，原因是夫妻離婚，一方為了分割財產而背著另一方低價出售共有房產，最終這樣的交易也是不合法的。
2.一天看房時間不超8小時
分析師建議消費者，在看房時間上盡量選擇在有效日照時間，即8時至16時之間，最好一天不超過這8個小時內選房。
入戶選房，一般客廳朝南最好，如果是購買塔樓，最好選擇東南或西南向的房子；其次是樓層不要過低，最好選擇3層以上。
3.老房留意“老化”程度
據專業人士介紹，因為年代相對久遠，老房子總會或多或少產生一些設施老化的問題，再加上冬季嚴寒的考驗，很可能給居住者造成許多困擾，因此在選擇這類房產時要留意以下問題，如管道是否經常堵塞，房頂、廁所、廚房等是否存在漏水問題。
