由于拍賣房一般價格較低，面對不斷上漲的房產價格和日益增大的購房壓力。近年很多個人買房者加入拍賣大軍，希望拍到低價房。但是，拍賣房不等同于一般的房產，其中存在的風險相比其他房產會略高，為此，鏈家地產副總裁林倩建議消費者，房產投資置業者在購買拍賣房時還是應該對一些細節有比較清楚的了解，避免得不償失，同時，為消費者總結了購買拍賣房的一些關鍵事項。
首先，詳細了解拍賣房的具體信息。了解產權辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所競買的房屋是否具有完全產權和房地產轉讓的各項條件；同時，需了解房屋產權的使用年限、面積和稅費情況。其次，了解房屋的詳細信息。最好方法就是進行實地勘察，了解房屋的戶型、朝向、采光、配套的水、電、氣是否齊全、小區環境等，從而對房屋的具體價格進行評估，在拍賣前，對房屋成交價大概的價格區間做到心中有數。
其次，拍賣過程保持理性頭腦。一般而言，拍賣的房產在價格上具有一定的優勢，成交價普遍比市場上同地段、同品質的房產低10%-20%。但是由于房產拍賣現場的氣氛往往比較熱烈，經常會出現互相叫價，使得房價在幾輪舉牌之后價格已經處于高位，然而此時每位消費者都被一種“勢在必得”的心理所左右，不斷叫價，高價成交之后，就覺得后悔。雖然出現這種狀況是少數，但消費者應該在拍賣過程中保持理性的思維，避免頭腦發熱，造成不必要的損失。
第三，購買拍賣房，做好全付款準備。拍賣房的產權“先天性”不足，并且部分房產的產權關系錯綜復雜，產權的可追溯性難度較大，許多銀行也不能清楚地了解拍賣房產的真正產權關系，這為其按揭貸款服務造成了巨大的“壁壘”。因此，當前基本所有的銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務。因此，消費者在購買拍賣房時應該做好比較充裕的資金準備。
最后，了解房屋里的附屬設施的歸屬。購房者應該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設施的歸屬關系，以及房屋是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。
鏈家地產副總裁林倩還要提醒消費者，在當前的拍賣房中，有很多都是“整拍”，作為一般的消費者可能很難進入拍賣市場，而這些“整拍”房產的地段相對都較好，如果想獲得這一部分房產，建議還是需要尋找一些大型的經紀公司，一方面能夠獲得好的房源，另一方面還可以保證購買房產的產權完整和清晰。
