【房源火爆 成都人爭(zhēng)購(gòu)“二手房”】
國(guó)家出臺(tái)政策明確減免營(yíng)業(yè)稅：140平方米以下普通住宅2年之內(nèi)差額征收營(yíng)業(yè)稅，2年之上免征營(yíng)業(yè)稅;140平方米以上非普通住宅2年之內(nèi)全額征收營(yíng)業(yè)稅，2年之上差額征收營(yíng)業(yè)稅。優(yōu)惠執(zhí)行日期為2009年1月1日至12月31日。
2010年12月
為抑制房?jī)r(jià)，國(guó)家出臺(tái)二手房交易新政：自2010年1月1日起，房屋交易營(yíng)業(yè)稅政策將恢復(fù)為：140平方米以下普通住宅5年之內(nèi)差額征收，5年之上免征;140平方米以上非普通住宅5年之內(nèi)全額征收，5年之上差額征收。
昨日下午1時(shí)，曾鳴就來(lái)到成都房地產(chǎn)交易中心排隊(duì)，他最近購(gòu)買的一套房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了最后的交易程序。雖然這個(gè)時(shí)候交易中心才剛剛開始下午的工作，但交易中心大廳已是人山人海。曾鳴拿到的號(hào)前頭還有兩百多個(gè)號(hào)。“看樣子要等幾個(gè)小時(shí)去了，”他無(wú)奈地對(duì)原房主搖了搖頭。
曾鳴的經(jīng)歷，只是12月以來(lái)成都二手房交易放量的一個(gè)縮影。受二手房交易營(yíng)業(yè)稅“2改5”新政將于明年正式實(shí)施的刺激，購(gòu)房者正在加速交易以期于年底完成過(guò)戶，躲避將于明年增加的營(yíng)業(yè)稅。
現(xiàn)場(chǎng)直擊
二手房火爆交易中心周末加班
在交易中心的門口，曾鳴看到一張告示，上面寫著交易中心周末將繼續(xù)辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。整個(gè)交易大廳內(nèi)人山人海，所有能坐的地方都坐滿了人。雖然在自己前面還有200多個(gè)等待者，但是曾鳴一步也不愿意離開。由于過(guò)多人數(shù)辦理交易，交易中心從4點(diǎn)半開始就不放號(hào)了。“我拿到了號(hào)，說(shuō)明今天肯定能辦著。”曾鳴一行人站在門口，吹著冷風(fēng)抽起了煙，時(shí)不時(shí)地盯著報(bào)號(hào)的屏幕。曾鳴買的是套小戶型，只有54平方米，由于是首次購(gòu)房，只需要繳納3000多元的稅。他說(shuō)，如果不趕在年底前買房，到明年他將繳納8100元的營(yíng)業(yè)稅，總稅賦將超過(guò)萬(wàn)元。
在交易中心里，不少人都有著和曾鳴一樣的心情，所以漫長(zhǎng)的等待在他們看來(lái)不算什么。有人端著茶杯飲茶，有人專心地看著報(bào)紙，幾乎看不到焦慮的表情。“我反正都有位子坐了，一點(diǎn)都不著急。”正在等候的鄒靜笑著說(shuō)，她已經(jīng)坐了一個(gè)小時(shí)了，前頭還有一百多個(gè)號(hào)，由于早就猜想到了交易中心的火爆場(chǎng)面，所以她覺(jué)得很正常，一點(diǎn)也不奇怪。
