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第一、簽委托書：先到代理公司求盤，先簽訂一紙《委托書》，這可保障代理公司和顧客雙方的利益。

　　第二、檔案查冊：這是買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之后，代理公司會先進行查冊，這完全是對客戶負責，包括查證該出售的房子物業產權是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環節是非常關鍵的，買家應向代理公司問清楚該產權的查證具體情況，最好有一定的依據證明。

　　第三、簽臨時合約：經過查證之后，由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》。之后，代理公司便可拿著業主的房產證復印件到房管局測繪所曬圖，這主要用于為買家制作新的房產證。

　　第四、辦理按揭。

　　第五、預約過戶時間：銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料申請登記。

　　第六、交齊稅款和樓款：按預約的繳稅時間，繳納有關的稅費并過戶。

　　第七、領取房產證證。