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答： 按照住房制度改革方案，未列入可出售范圍內(nèi)的公有居住房屋，可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓；列入可出售范圍內(nèi)的公有居住房屋，不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
　　有下列情形之一的公有居住房屋，不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換：
　　（一）整幢獨(dú)用的花園住宅；
　　（二）屬部隊(duì)、宗教團(tuán)體所有或者在學(xué)校校園內(nèi)的；
　　（三）產(chǎn)權(quán)不明晰的；
　　（四）承租人拖欠租金尚未結(jié)清的；
　　（五）依法代管或需要落實(shí)政策的；
　　（六）已列入戶籍凍結(jié)范圍的；
　　（七）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；
　　（八）列入本市危棚簡(jiǎn)屋改造或者住房成套改造計(jì)劃的；
　　（九）其他依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。
　　代理經(jīng)租房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換的，應(yīng)當(dāng)征得房屋所有權(quán)人同意。
　　除上述情形外，出租人應(yīng)當(dāng)同意承租人進(jìn)行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。