達人支招1：投資忌用一顆子彈 投資達人：郭女士 職業：家庭主婦 年齡：奔4 投資故事：在每次樓價回落時買房 郭女士的老公具體工作是什么，一般朋友并不清楚，只知道她老公是做投資的，很有錢。 所以郭女士畢業工作3年、生了一個女孩后，就當起了家庭主婦。之后兩年時間
達人支招1：投資忌用 一顆子彈
投資達人：郭女士
職業：家庭主婦
年齡： 奔4
投資故事：在每次樓價回落時買房
郭女士的老公具體工作是什么，一般朋友并不清楚，只知道她老公是做投資的，很有錢。
所以郭女士畢業工作3年、生了一個女孩后，就當起了家庭主婦。之后兩年時間，郭女士又生了一個男孩，湊成了 好 字。當然，相對于生小孩，郭女士更喜歡的是買房子，從2003年至今，她已經買了6套房，是她所生小孩數目的3倍。
對于郭女士在房地產方面的投資，只能用 沒吃過豬肉，也見過豬走路 來形容，其買入的過程非一般 菜鳥 投資者可比，據說主要是受她老公的影響。以郭女士的經濟實力，完全可以一次性購買多套房產，但她從來都不會一次性把所有的錢都拿來買房子，而是分批、分時段購入：2004年，郭女士在自己居住的番禺大石買了兩套商品房，這是她入貨最多的一次；2005年5月出臺 出售不滿2年的住房全額征收營業稅 政策后，樓市遭到一定的打擊，她又在當年9月買下了海珠區廣州大道南一套三房單元；2006年5月樓市再遇調控，幾個月后，她再買入一套兩房單元，不過區域換成了天河區的天河公園板塊；2008年中，買入了越秀區一套60多平方米的小戶型單位；2009年3月，買入珠江新城一套80多平方米的兩房單位 郭女士說，今年她還準備買一套房子，不過不是現在， 可能還要再等等 ，至于購買的區域和產品， 估計是天河北一帶面積大一點的房子 。
對于 為什么分批、分時段買入房子，而不是一次性買入 、 要是全部在2004年買入，那該賺得更多 這樣的問題，郭女士的回答頗有資深投資者的韻味。 如果把所有的錢都一次性投入進去，做的就是一錘子買賣，那和賭博沒有什么區別，一旦判斷失誤，很難有修正的機會。 在她看來，投資就是要把資金分成幾份，在不同的時段投入市場，即使有一次判斷失誤，只要其他的都成功，那么結果還是賺錢的。 投資就像打獵，一次性全部投入就像只有一顆子彈，分不同資金、不同時段投入就像多了幾顆子彈。你如果只用一顆子彈，打到獵物的幾率就小；如果多用幾顆子彈，打到獵物的幾率當然要大一些。
郭女士笑說這些都是她丈夫告訴她的， 我只不過是聽他的話而已 。
投資心得：每次大調控，都是買房時機
1、每一次大的調控政策之后，其實都是比較好的買房時機；
2、投資不要有太多賭博心態，否則可能沒有翻身機會；
3、投資物業的區域、大小要有所不同，這樣總能買到漲得最快的房子。
達人支招2:我只關注兩類型物業
投資達人：Z先生
職業：企業高管
年齡：40多歲
投資故事：有閑錢就入樓市
Z先生是一位化工廠高管，談到投資心得時，他說很多專業投資者是為了等升值后將物業轉手獲利，而自己不是這類人， 有閑錢時就考慮入樓市，但我比較側重于將物業出租長線持有的那類，當然，也不排除在價位合適時將物業轉手 。至今投資了多少物業，Z先生一時還難以回答上來， 因為都是老婆在打理，自己只是輸出一些選樓的理念而已 。
朋友說Z先生是個投資 雷人 ， 如果看上一套物業，為了避免選擇鄰居的麻煩，他會干脆買下一整層的物業，膽量很大 。而這個，恰恰是Z先生的精明之處 ， 既然是自己看上的物業，且確實是投資用的，就不用考慮太多物業通風、采光等問題，僅僅看價格 是否合適、是否容易出租、回報率如何就可以了 ，Z先生說。比如他曾購置了天河北中信的一批公寓， 一套公寓，買回來時是90多萬元的總價，之后放租的租金達1萬元/月，上個月租約到期了，新租金隨整體行情有所下降，但也能租8000元/月，回報率就不錯 。
