近日，大興區(qū)法院對(duì)一起城市居民購(gòu)買農(nóng)民房屋的買賣合同糾紛案進(jìn)行審理并作出判決：范某與常某簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效。1999年3月6日，農(nóng)民范某與市民常某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議。協(xié)議約定：范某將位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)前辛莊村的4間北房賣給常某，房?jī)r(jià)款為1.5萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，常某把房款交給范某，范某也交付了房屋。同時(shí)，常某與此村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂了房宅基地有償使用50年的合同，并交付了第一個(gè)10年的有償使用費(fèi)1500元。2003年，作為賣家的范某訴至法院，要求確認(rèn)他與常某簽訂的房屋買賣合同無(wú)效，常某向其返還房屋。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，村民出賣原有宅基地上的房屋，應(yīng)出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。據(jù)此，法院判決范某與常某簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效，常某將涉案房屋交還給范某，范某返還常某購(gòu)房款1.5萬(wàn)元。
