買房買的就是生活而生活質(zhì)量跟房屋的質(zhì)量息息相關(guān)的。相反如果購房者在買房時沒有周全就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
考察房屋的質(zhì)量，首先應(yīng)了解住宅建筑工程質(zhì)量系統(tǒng)，包括砌磚工程、鋼筋混凝工程、抹灰工程、門窗工程、飾面磚工程、地面工程、防水工程、暖衛(wèi)工程、電氣工程等。實地看房時，主要圍繞這些環(huán)節(jié)考查。
首先，要查看開發(fā)商是否有《建筑工程規(guī)劃管理竣驗收合格證》和《住宅質(zhì)量保證書、《住宅使用說明書》。
其次，要掌握一些看房技巧：
一看 區(qū)位是否適中;
二看 房型是否合理;
三看 通風(fēng)采光是否合理;
四看 工程質(zhì)量是否優(yōu)良;
五看 物業(yè)管理是否規(guī)范。
最后，還應(yīng)掌握：
1、白天看了晚上看。了解房屋晚上噪音、照明、安全等。
2、晴天看了雨天看。了解房屋是否漏雨、滲水。
3、地面看了看墻面。考察地面，先看是否平整，可通過倒水后的水流方向來驗證平不平;還可用鞋底用力先看是否平整。
