業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長(zhǎng)時(shí)間才辦下來(lái)，如業(yè)主想起訴，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，需要準(zhǔn)備以下材料：
1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開(kāi)庭時(shí)用)
2、身份證復(fù)印件一份(二代證需要正反面都復(fù)印)
3、授權(quán)委托書一份(如委托律師或他人)
4、證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開(kāi)庭時(shí)用)
證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)(如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等，有一樣即可)
如起訴，一般的程序：
1、立案 到朝陽(yáng)區(qū)法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過(guò)后會(huì)開(kāi)據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到法院立案大庭外的窗口換取發(fā)票(有標(biāo)識(shí)，安檢處附近)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進(jìn)展情況) 。也可以到朝陽(yáng)區(qū)法院其他派出法庭所設(shè)的立案接待室立案，其中大屯法庭在慧忠里，酒仙橋法庭在酒仙橋，比較方便)
2、接到法院通知，到法院取開(kāi)庭或調(diào)解傳票(有時(shí)電話通知，但現(xiàn)在法院很少電話通知， 一般讓去法院取傳票)
3、庭前調(diào)解(如未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，另行開(kāi)庭)
4、開(kāi)庭(開(kāi)庭時(shí)記著拿證據(jù)原件)開(kāi)庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù);原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，被告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn);被告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，原告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn);法官詢問(wèn)一些問(wèn)題;雙方辯論;雙方最后總結(jié)意見(jiàn)。
5、書記員通知，到法院取判決書;
6、如對(duì)方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對(duì)上訴有書面答辯意見(jiàn)，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，就不需要了，取上訴狀時(shí)告訴法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。
7、接二審法院通知，到法院取開(kāi)庭傳票
8、開(kāi)庭(程序和一審差不多)
9、到法院取二審判決
10、如對(duì)方拒絕執(zhí)行判決，到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行(在一審法院即朝陽(yáng)區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行)
11、等法院通知，到法院取執(zhí)行款項(xiàng)。(期間，要經(jīng)常與執(zhí)行法官聯(lián)系，提供線索或催促)
