來自渝中區(qū)房子買了幾年，房產(chǎn)證也辦了，戶主卻仍然是別人。渝中區(qū)的張先生和江北區(qū)的劉先生都很倒霉：當(dāng)初買二手房時(shí)，房主賣了房子卻未將戶口遷走，如今，作為房屋產(chǎn)權(quán)人的他們，想上戶口卻上不了。
買房?jī)赡瓴虐l(fā)現(xiàn)戶主是老房主
昨日，57歲的張某柱找到記者，想尋找趙某梅和秦某麗。此前一個(gè)月，他已通過派出所、鄰居等多方打聽這兩人。趙、秦二人是啥人，張某柱為何要找她們?
張某柱原住在江北區(qū)鷂子丘，2008年9月，聽說要拆遷，他通過中介在渝中區(qū)交通街13號(hào)購(gòu)買了一套房屋。交了房款，辦理了過戶手續(xù)，前房主何先生說，這房子是他為父母買的，但父母未來住，所以戶口未遷來。以為房屋戶頭是空的，張某柱想，等空了再去上戶口。
今年8月，張某柱突然接到菜園壩街道電話，詢問這套房屋是否住著趙某梅和秦某麗二人?現(xiàn)在人口普查要登記相關(guān)信息。張某柱很詫異，詢問才知，雖然自己買房幾年，房產(chǎn)證也辦了，但房屋戶主至今卻是一位叫趙某梅的女士，趙的女兒秦某麗的戶口也登記在該戶頭名下。
之后，張某柱拿著房產(chǎn)證等資料去菜園壩派出所上戶口，戶籍民警告訴他，因?yàn)橼w某梅母女的戶口未遷走，一個(gè)房屋地址只能有一個(gè)戶頭，因此他上不了。要想上戶口，只有找到趙某梅母女，把戶口遷走。無奈，張某柱四處打聽才知，趙某梅是此套房屋前任的前任房主，何先生在購(gòu)房時(shí)未查詢戶頭狀況，轉(zhuǎn)賣給他時(shí)，一直以為戶頭是空的。如今趙某梅搬離此地多年，誰也不知聯(lián)系方式。
前房主無處遷戶口現(xiàn)房主無法上戶口
45歲的劉某洋是忠縣人，在主城打工10多年，3年前，用所有積蓄，通過中介公司在江北區(qū)鯉魚池**號(hào)購(gòu)買了一套75平方米的二手房。
今年夏天，劉的女兒從會(huì)計(jì)學(xué)校畢業(yè)開始找工作，因許多單位都要求應(yīng)聘人員有主城戶口，劉某洋想把一家人的戶口從忠縣遷過來，于是，他拿著資料到江北區(qū)觀音橋派出所上戶口，民警告訴他，戶頭上前房主劉某秀的戶口沒遷走。一套房屋一般不允許兩個(gè)戶頭，因此，只有先找劉某秀把戶口遷走，他才能上戶口。
好不容易通過中介找到劉某秀，劉某秀卻稱，當(dāng)年賣房是因家里要還賬。賣房后，她一直租房住，如今沒地方可遷戶口。昨日，記者聯(lián)系上劉某秀，她無奈地說：“如果派出所能找到地方讓我遷戶口，我馬上就遷。”
買二手房最好查查戶頭狀況
針對(duì)張某柱和劉某洋買了房子卻上不了戶口的事，記者聯(lián)系了渝中區(qū)菜園壩派出所和江北區(qū)觀音橋派出所，說法基本一致：按戶口管理相關(guān)規(guī)定，一個(gè)房屋只能有一個(gè)戶主，原來的房主戶口未遷走，現(xiàn)在的房主就無法遷進(jìn)來。
如果前任房主戶口一直不遷走，是不是買了房子也永遠(yuǎn)上不了戶口?對(duì)此，市公安局戶口咨詢辦公室工作人員稱，按戶口管理規(guī)定，要求人戶一致，人在哪戶口就在哪，前房主賣了房子肯定應(yīng)把戶口遷走。但相關(guān)法規(guī)只規(guī)定了人戶一致，并沒規(guī)定不遷戶口會(huì)承擔(dān)責(zé)任，因此，公安部門也無法處理他們，更不能擅自將其戶口遷出。張某柱和劉某洋可與當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛥^(qū)公安局戶政部門協(xié)商，先把戶口以掛靠等形式遷進(jìn)來，然后再想法動(dòng)員前房主遷走戶口。購(gòu)買二手房，最好拿著身份證和買房資料到當(dāng)?shù)嘏沙鏊椴閼纛^狀況，如前房主戶口在此，最好要求及時(shí)遷走再交易。
房屋產(chǎn)權(quán)與戶頭管理分離所致
做了多年房屋中介工作的美聯(lián)置業(yè)工作人員楊某軍說，許多人買房只想到房屋產(chǎn)權(quán)過戶，并沒想到戶口，他就多次遇到類似案例。
為啥會(huì)如此?重慶市國(guó)土資源與房屋評(píng)估經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(俗稱房屋中介協(xié)會(huì))工作人員認(rèn)為，這是房屋產(chǎn)權(quán)與戶頭管理分離所致。二手房交易時(shí)，買賣雙方最看重的房屋產(chǎn)權(quán)變更過戶等手續(xù)，是在國(guó)土資源與房屋權(quán)屬登記中心進(jìn)行登記，但戶頭管理卻是由公安部門負(fù)責(zé)。如兩者有足夠的對(duì)接，或有相關(guān)的法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易必須與戶口遷進(jìn)遷出同步，就不會(huì)有類似麻煩。
