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我的朋友在1998年將房屋賣給某甲，1999年甲與乙結(jié)婚，同年又協(xié)議離婚，且約定該房屋歸乙所有，乙補(bǔ)貼甲4萬元，房屋由乙居住至今。現(xiàn)某甲還差一萬元購房款未付，且房屋買賣一直沒有過戶，我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無效，并請求法院判決要求甲返還房屋。

問題補(bǔ)充：我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無效?



房屋買賣協(xié)議已經(jīng)部分履行，且房屋買賣行為不違反法律，法院不能判決房屋買賣協(xié)議無效。您可以主張甲償還欠款及損失。1房屋買賣合同本身是成立并有效的,只是因?yàn)槲催^戶,所有權(quán)未轉(zhuǎn)移.

2因?yàn)楹贤旧碛行?絕大部分房款已經(jīng)付清.你無其它原因只是差一萬元未收到,一般也不可能解除該合同. 因此你只能訴請買房方支付所欠房款一萬元.