贈送的地下室另外被收稅
時間：2006年11月15日0820來源：安徽在線-安徽商報
商報熱線2813442（李璐張偉）買房時已繳過8000多元契稅，本以為可坐等房產證“到手”，卻被開發商告知，要再繳300元的地下室契稅。省城一小區業主陶先生近日遇到了這樣兩次繳契稅。為拿到房產證，陶先生只好再繳錢，可拿著開發商給的發票，他犯了糊涂：“為何發票上蓋的是農業稅財政專用章？”陶先生買了合肥一小區商品房，合同中談好贈送一間約9平米的地下室。
陶先生稱，當初買房時，已一次性繳過8000多元房屋契稅，房產證也在近日批了下來。前兩天，開發商卻要求業主們必須先繳相應的地下室契稅，然后才能領房產證。但購房時，贈送的地下室在業主們的購房發票上沒有標明，在房產證上也沒有特別標出，為何要繳契稅？陶先生十分不解。
“房產證上是否標出地下室，要看房屋預售證上是否允許出售地下室。”合肥市房產局有關工作人員解答說，若允許出售地下室，則應于房產證和發票上標出，其契稅應與房屋契稅同時收取；若不允許出售，則地下室作為附贈品贈予購房者，不會在房產證和發票上標出，但仍需繳納契稅。陶先生遇到的情況應該屬于后一種，因此才需分兩次繳契稅，房產商并沒有亂收費，陶先生是“虛驚一場”。
至于契稅發票上的農業稅專用章，合肥市地稅局工作人員稱，契稅雖以不動產為征收對象，卻的確屬于農業稅范圍，因而在契稅發票上，蓋的應是“農業稅財政專用章”。
