滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢(xún)：
我朋友的房子(單位給買(mǎi)的，現(xiàn)單位破產(chǎn)了)在她不在本地也不知情的情況下被兒子低價(jià)賣(mài)掉了。現(xiàn)在戶(hù)主回來(lái)了欲與買(mǎi)主打官司，買(mǎi)主不承認(rèn)房子是買(mǎi)的，說(shuō)他是座地戶(hù)，房產(chǎn)部門(mén)說(shuō)現(xiàn)在戶(hù)主是誰(shuí)他們就認(rèn)為房子是誰(shuí)的。而我們也沒(méi)有任何物證(收據(jù)等)可以證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。賣(mài)房的收據(jù)現(xiàn)在買(mǎi)主和中介各一份(我們不知道當(dāng)時(shí)的中介是哪家)。我想咨詢(xún)?cè)谶@種情況下該怎么取得證據(jù)呢？
廣東廣州何榮新律師回復(fù)：
1、在買(mǎi)賣(mài)之前，房屋產(chǎn)權(quán)證上是你朋友的名字還是他兒子呢？
2、現(xiàn)在你沒(méi)有原來(lái)的房產(chǎn)證嗎？
3、買(mǎi)主已經(jīng)辦理了新房產(chǎn)證嗎？
請(qǐng)你先將情況說(shuō)得更清楚些。
福建福州王榮堅(jiān)律師回復(fù)：
可以向房管部門(mén)查詢(xún)，該房權(quán)的前手權(quán)利人是誰(shuí)以及與此相關(guān)的情況就行了吧。
我認(rèn)為本案主張權(quán)利的關(guān)鍵還在于房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)房屋所有權(quán)人不知情的事實(shí)能得以證明。
另外，如果售房?jī)r(jià)明顯低于房屋價(jià)值，您可以主張撤銷(xiāo)這一買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由起一年內(nèi)實(shí)施。
