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　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________
　　身份證號碼：___________________________
　　賣方代理人：___________________________
　　身份證號碼：___________________________　　買方（以下簡稱乙方）：_________________
　　身份證號碼：___________________________
　　買方代理人：___________________________
　　身份證號碼：___________________________　　中介服務方（以下簡稱丙方）：___________
　　工商注冊號：___________________________
　　備案證號碼：___________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。　　第一條　本宗買賣房產狀況
　　1．房屋座落：甲方房產座落于福州市_________區_________。
　　2．建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）
　　3．成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。。
　　4．成交細目：　　
　　（1）配套：______________________________________________________
　　（2）家電：______________________________________________________
　　（3）家具：_____________________________________________________
　　（4）其他：_______ ______________________________________________
　　（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。　　　第二條　中介服務方承諾
　　1．丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章；
　　2．丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；
　　3．保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。　　第三條　委托中介服務事項
　　1．丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；
　　2．丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交后代理服務。　　第四條　中介服務范圍：選擇下列第項服務。
　　1．為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務；
　　2．向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功；
　　3．房產行銷推介；
　　4．為當事人代辦房產評估手續；
　　5．代辦權屬過戶手續；
　　6．為乙方辦理_________（注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款）手續；
　　7．代辦房地產公證、見證手續；
　　8．協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；
　　9．協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續；
　　10．協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；
　　11．其他____________________________________________________。　　第五條　中介服務段落
　　1．丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束；
　　2．丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。　　第六條　中介服務費（包含中介服務傭金和相關代理服務費）
　　1．中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂 合同后______日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。
　　（1）丙方向甲方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
　　（2）丙方向乙方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
　　2．交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續。
　　（1）丙方收取甲方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
　　（2）丙方收取乙方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
　　3．按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。
　　丙方收取乙方按揭服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。　　第七條　當事人配合與保密
　　1．丙方承諾按交易程序（另定補充協議）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；
　　2．對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。　　第八條　中介權益說明
　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。　　第九條　丙方的權利義務
　　1．丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》；
　　2．丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；
　　3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提 供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗；
　　4．丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；
　　5．丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用；