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辦理購房貸款是一個比較復(fù)雜的程序，購房者應(yīng)該有一個比較清楚的了解，才能有充分的準(zhǔn)備。這樣，可以節(jié)省很多時間，還能使貸款辦理得更加順利。下面就是申請銀行個人住房貸款工作流程。
　　1．買方要與開發(fā)商簽訂《北京市內(nèi)/外銷商品房預(yù)售契約》。
　　2．支付30％以上的房款。
　　3．去房管部門辦理預(yù)售登記。
　　4．辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請表及借款會同。
　　5．買方向律師事務(wù)所提出申請并提交有關(guān)文件。
　　6．經(jīng)銀行批準(zhǔn)后與銀行簽借款合同。
　　7．買方交保費(fèi)辦理收押合同手續(xù)。
　　8．借款人開戶。
　　9. 領(lǐng)儲蓄卡。
　　10．借款合同生效。
　　11．資金劃入開發(fā)商賬戶。
　　12. 借款人按月還款。
　　13．借款人還清貸款本息，解除合同。
　　第5步中需要向律師事務(wù)所提交的有關(guān)文件如下：
　　1．身份證明復(fù)印件（夫妻雙方）
　　2．戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）
　　3. 結(jié)婚證復(fù)印件
　　4．學(xué)歷證明復(fù)印件
　　5；購房合同復(fù)印件
　　6．付款發(fā)票復(fù)印件
　　7．職業(yè)收入證明（所在單位出具）
　　8．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（所在單位出具）
　　9．兼職收入復(fù)印件（兼職單位出具）
　　10. 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（兼職單位出具）
　　11．其他資產(chǎn)（存款。股票、車）證明（復(fù)印件）
　　12．借款申請表2份
　　13．借款合同6份
　　14．一寸照片2張（夫妻雙方）
　　15．非本市戶口須提交外地入購房許可證明