個(gè)人商業(yè)用房貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向購(gòu)買各種類型商業(yè)用房的自然人發(fā)放的貸款。所稱商業(yè)用房是指借款人購(gòu)置的用于盈利的經(jīng)營(yíng)性房屋...
1、貸款用途：支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買商業(yè)用房住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人商業(yè)用房貸款，即通常所稱"個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款""。
----2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人；
----3、貸款條件：（1）須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值40%以上（含40%）的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的首付款；（5）能提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
----4、貸款額度：最高為所購(gòu)商業(yè)用房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的60％；
----5、貸款期限：最長(zhǎng)為10年，且不超過所購(gòu)商業(yè)用房的剩余使用年限。
----6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，可浮動(dòng)。
----7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
----（1）合法的身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
----（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；
----（3）合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等；
----（4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的書面證明；
----（5）涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
----（6）借款人用于購(gòu)買商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明；
----（7）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
----8、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。
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