銀行結(jié)束年末封賬 提前還貸開始辦理———
記者近日獲悉，虎年伊始，因年前銀行封賬而暫停的批貸、提前還貸等業(yè)務(wù)，現(xiàn)在可以正常辦理了。記者采訪“偉嘉安捷”了解到，年底銀行封賬停貸是銀行業(yè)內(nèi)的慣例，多數(shù)銀行會(huì)為結(jié)賬而停止批貸等業(yè)務(wù)，但對(duì)貸款申請(qǐng)者的受理、審批等工作會(huì)照舊進(jìn)行，只是將批貸放款時(shí)間推至第二年年初。
據(jù)“偉嘉安捷”的貸款專家介紹，目前來看，銀行對(duì)年前辦理貸款手續(xù)但未來得及批貸的單子開始陸續(xù)操作，不過需要提醒借款人的是，今年開始營(yíng)業(yè)稅新政正式實(shí)施，部分年前購(gòu)買3-5年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)卻因銀行停貸未獲批貸的借款人，會(huì)因營(yíng)業(yè)稅“2改5”的新政執(zhí)行，導(dǎo)致購(gòu)房稅費(fèi)有所增加。而年后開始申請(qǐng)貸款的借款人在資料準(zhǔn)備齊全、個(gè)人資質(zhì)無太大問題的情況下，一般5-10個(gè)工作日即可完成批貸、放款。
隨著新一年銀行業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行，提前還款也可以正常運(yùn)行了。借款人可以將公司年終獎(jiǎng)金或是一年的積蓄用來提前還款，以減少日后的利息支出，減輕自身還款壓力。對(duì)此，“偉嘉安捷”的貸款專家指出，借款人需要注意的是，目前多數(shù)銀行對(duì)提前還款還是會(huì)有一些限制條款，一方面需借款人提前作出書面申請(qǐng)或電話預(yù)約；另一方面提前還貸額須為萬(wàn)元的整數(shù)倍等，部分銀行還會(huì)視合同約定收取一定比例的違約金。雖然目前銀行已對(duì)提前還貸“綠燈放行”，不過專家還是建議借款人在提前還貸前應(yīng)仔細(xì)掂量，是將手中余錢用來投資債券、基金、股票實(shí)現(xiàn)理財(cái)收益最大化，還是用于提前還貸以節(jié)省利息支出比較好。
記者還從“偉嘉安捷”了解到，年初銀行放貸額較為充足且處于房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售淡季，部分二手房小業(yè)主可能面臨急需用錢等情況，對(duì)此建議購(gòu)房人年初貸款買房也是不錯(cuò)的選擇。
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