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　　根據有關規定，個人住宅抵押貸款期限最長不超過30年。貸款額度最高不超過房屋售價的70%。

　　借款人逾期償還貸款，以人民銀行(96)頒發156號文件規定，按逾期天數加收逾期額萬分之四的罰金，連同應償還的貸款本息一并計收；借款人連續三個月沒有償還貸款本息或貸款合同期滿沒有還清全部貸款本息的，銀行有權對抵押房屋進行處理，或由擔保人代為歸還
貸款本息。