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以子女名義辦貸款事先簽訂出資協(xié)議

　　問(wèn)：我父母想在北京買商品房(我們是外地戶口)，但是他們的年齡已經(jīng)不能辦理貸款了，想用我的名義貸款。我已婚，但房屋的全部款項(xiàng)，包括以后的貸款都是由我父母來(lái)出，以后是否牽扯我的“夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題”，如果牽扯，如何解決。

　　律師解答：可以通過(guò)協(xié)議來(lái)約定各人(父母和張女士夫婦)所占實(shí)際價(jià)值的比例，其中任何一個(gè)人在處置房產(chǎn)時(shí)，需要征得其他人的同意。還可以作為共同所有人來(lái)購(gòu)房，盡量擴(kuò)大父母所占的比例，如99%，減少?gòu)埮糠蚱薜谋壤?%，也可以解決這個(gè)問(wèn)題。