導讀：“房奴”這個詞相信很多人都不陌生，房奴是對貸款購房一族的總稱，由于手頭上沒有充足的資金可一次性買房，于是，到銀行辦理貸款。其中，住房公積金也可以辦理貸款，那么商品房住房公積金貸款如何辦理呢?
一、商品房住房公積金貸款的步驟
第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證)，商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;
第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份 (收據金額=房款總額一貸款金額 )，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，并交納相關費用(保險費或擔保費，契稅，抵押登記費用，代辦費)后簽訂貸款合同;
第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執。
二、商品房辦理住房公積金貸款需要具備的條件
1、借款人具有城鎮戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
