廣州市擬提高申請(qǐng)住房公積金貸款的門(mén)檻，暫停住房公積金二次貸款，購(gòu)買(mǎi)二套房的公積金貸款限制更加嚴(yán)格。
《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》及 《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》的征求意見(jiàn)稿近日全文公布。 《辦法》提高了申請(qǐng)住房公積金貸款的門(mén)檻：廣州本市戶籍的申請(qǐng)人，申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間要求由現(xiàn)在的6個(gè)月以上 (含6個(gè)月)延長(zhǎng)到24個(gè)月以上 (含24個(gè)月)；非本市戶籍的申請(qǐng)人，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間要求將由目前的12個(gè)月以上 (含12個(gè)月)提高到36個(gè)月以上 (含36個(gè)月)。用途為非居住用房及低密度商品住宅或者已使用過(guò)住房公積金貸款的申請(qǐng)人，不予辦理公積金貸款。
《通知》則進(jìn)一步對(duì)住房公積金貸款的個(gè)人貸款額度及年限做出了限制。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米 (含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保障性住房的家庭 (包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的30%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
同原來(lái)規(guī)定的 “對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行”相比，二套房公積金貸款限制更為嚴(yán)格。 《通知》還將原來(lái)的貸款年限進(jìn)行了細(xì)化規(guī)定，住房公積金貸款期限按以下兩項(xiàng)的最低值計(jì)算：一手樓貸款期限不得超過(guò)30年；二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，同時(shí)貸款年限加上樓齡不得超過(guò)35年。同時(shí)，借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。
