一、申請(qǐng)組合貸款有什么條件？
?、俳杩钌暾?qǐng)人的公積金在四川省范圍內(nèi)（省公積金）或大成都范圍（市公積金）以?xún)?nèi)繳存
?、诮杩钌暾?qǐng)人的戶(hù)口在大成都范圍內(nèi)，全國(guó)其他地方繳存的公積金都可以受理
?、劢?個(gè)月連續(xù)逐月繳存，目前為在繳存狀態(tài)
④申請(qǐng)人及共有人無(wú)未還清的公積金貸款
⑤申請(qǐng)人及共有人信用良好
二、組合貸款的貸款額度怎么算？
市公積金和省公積金關(guān)于貸款額度的算法不一樣。
1、市公積金組合貸款
①公積金部分：
可貸金額=繳存基數(shù)×0.7/實(shí)際可貸年限對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的月還款金額
可貸金額最多為余額的20倍
PS：必須同時(shí)滿(mǎn)足以上2個(gè)條件并遵循孰低原則，單筆最高可貸40萬(wàn)
?、谏藤J部分：價(jià)格（評(píng)估價(jià)或成交價(jià)中孰低原則）×貸款成數(shù)-公積金貸款部分
2、省公積金組合貸款
①公積金部分：余額20倍
?、谏藤J部分：價(jià)格（評(píng)估價(jià)或成交價(jià)中孰低原則）×貸款成數(shù)-公積金貸款部分
注意：
貸款金額超過(guò)公積金可貸金額的部分均為商業(yè)貸款。
例如：想組合貸款47萬(wàn)，公積金部分經(jīng)過(guò)計(jì)算最多只能貸款27萬(wàn)，那么剩下的20萬(wàn)元為商業(yè)貸款，而不是40萬(wàn)公積金加7萬(wàn)商貸。
三、組合貸款的貸款年限是多少？
組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長(zhǎng)貸款年限為30年。組合貸款時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款的年限必須一致。
?、僮铋L(zhǎng)30年
?、谀校?0歲-年齡-1；女：55歲-年齡-1
③房齡+貸齡≤30年（包含30年）
【注】貸款年限需同時(shí)滿(mǎn)足以上三個(gè)條件，且遵循孰低原則
四、組合貸款在報(bào)評(píng)估和面簽時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶哪些資料？
?、儋I(mǎi)方：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、公積金繳存表、銀行卡、查房證明、收入證明、工資卡6個(gè)月的流水（省公積金需要工資卡12個(gè)月的流水）
?、谫u(mài)方：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、銀行卡、查檔資料
【注】產(chǎn)權(quán)證上注明“單獨(dú)所有”的業(yè)主，不需要其配偶到場(chǎng)，但要提供配偶的身份證和戶(hù)口本
五、組合貸款最低可付幾成？
根據(jù)政策，組合貸款采取“孰低原則”，即哪種方式貸款額度低就依照那種方式來(lái)付首付。比如公積金貸款首付2成，貸款8成，而商業(yè)貸款首付2.5成，貸款7.5成，那么就采取貸款額低的商業(yè)貸款。
目前成都最新政策，主城區(qū)商業(yè)貸款首付最低2.5成，主城區(qū)指：成華區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、高新區(qū)，成都其他郊縣商業(yè)貸款首付最低2成。
