一、“一房二賣”算不算詐騙
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。
“一房二賣”具有民事欺詐的某些特征，又與刑法上的合同詐騙罪的特征極為相似，即都是在簽訂、履行合同過程中，騙取了對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物。“一房二賣”到底是屬于民事糾紛，還是構(gòu)成刑事案件中的合同詐騙罪，最關(guān)鍵的還是要從賣房者的主觀方面和客觀方面來區(qū)分。如果買房者主觀上只是為了獲取更高利潤，并無非法占有兩筆房款的意圖，其詐騙行為應(yīng)屬于民事糾紛范疇。如果能夠認(rèn)定行為人具有“非法占有”的目的，且是利用合同的形式進(jìn)行詐騙，則應(yīng)認(rèn)定為合同詐騙罪。
二、“一房二賣”的賠償怎么算
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，賣家“一房二賣”賠償如下：
（一）法律依據(jù)：
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
（二）法條解釋：
上述法律講的很清楚，由于賣家一房兩賣，您可要求賠償損失并要求賣家承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
即您可要求賣家賠償?shù)陌▋刹糠郑?/p>
第一部分：賠償實(shí)際損失：即賠償您現(xiàn)在購買此房的損失（假如原先為50萬，現(xiàn)在為100萬），即100萬—50萬=50萬。
第二部分：懲罰性賠償：即除了第一部分實(shí)際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這么多。
也就是說，您最多可要求賣家賠償50+30=80萬。
現(xiàn)實(shí)生活中，很多人因?yàn)楹ε卤缓谛姆繓|和開發(fā)商“坑”而選擇房屋中介進(jìn)行房屋買賣交易。然而，房地產(chǎn)市場中房屋中介公司良莠不齊，很多中介并不正規(guī)，亂收費(fèi)、騙中介費(fèi)的現(xiàn)象比比皆是，因此，購房者在和房屋中介打交道前一定要再三考察，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。如果您在交易過程中遇到任何問題，應(yīng)該選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介公司咨詢，辦理購房。
