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所購房屋存在噪音污染買家退房后索還中介費
2010年06月29日1508來源：北京晚報
鄧先生通過中介購買房屋后，發現立在窗外的建筑物竟是一座排放噪音超標的冷卻塔，遂將中介公司告上法庭要求退還居間費用。今天上午，東城法院開庭審理了原告鄧某訴被告北京美聯房地產經紀有限公司居間合同糾紛一案。
今年年初，鄧先生通過中介服務購買了一套朝陽某小區的房產。在打掃衛生時，鄧先生看到窗外立著一個建筑物，運行時不停發出噪音。“后來從物業得知，這是底商的冷卻塔，”鄧先生對此提出異議后，物業向其提供了環保部門對該小區進行的噪音檢測報告，發現其噪音排放超過了國家標準。
鄧先生經與房東交涉，雙方解除了房屋買賣合同。
那么中介公司是否存在隱瞞噪音污染的情況？法官在庭上指出，知道不說和根本就不知道，性質是不同的。
“我買房的時候，中介告知沒有任何質量問題，但他們常年在這里做中介服務，應該知道冷卻塔會有噪音。”鄧先生說。
被告代理人反駁說：“原告方口口聲聲說欺詐，但并未拿出存在欺詐的依據，我們知道有這個建筑物，但對噪音并不清楚，也沒有權利對此有任何表述。”
“原告應該負有主要的注意義務，對房屋外圍和周邊做實地考察工作，對地域和配套設施應該有知曉，這個建筑物存在于地面上，被告不可能有任何隱瞞和覆蓋。”被告認為，在同等居住環境下，小區居民并未接到政府部門任何禁止房屋上市交易的規定，該轄區的房產都是可以正常上市交易的。截至發稿，此案仍在審理。(記者王薔)