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戀愛期間購(gòu)房雙方父母參與出資離婚時(shí)房屋如何分割？
李男與趙女戀愛兩年后準(zhǔn)備買房結(jié)婚。在倆人分別出資10萬(wàn)元后，因資金不足，李男的父母又出資20萬(wàn)元，趙女的父母出資10萬(wàn)元。李趙倆人購(gòu)置了一套50萬(wàn)元的房屋。結(jié)婚四年后，房屋價(jià)值升至80萬(wàn)元，此時(shí)倆人面臨離婚。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：該房屋應(yīng)如何分割？
房產(chǎn)律師解答：
按照最高人民法院的司法解釋，父母為結(jié)婚前的子女購(gòu)房出資的，一般認(rèn)定為對(duì)其子女個(gè)人的贈(zèng)與。因此，李男和趙女父母的出資部分應(yīng)分別計(jì)入倆人的出資價(jià)款，即李男的出資總額為30萬(wàn)元，趙女的出資總額為20萬(wàn)元。這樣，在倆人離婚時(shí)，李男和趙女應(yīng)按照3比2的比例分割該套價(jià)值80萬(wàn)元的房屋。
特別提示：
上述分割結(jié)果是在雙方父母的出資既不是對(duì)其子女的借款也不是對(duì)雙方贈(zèng)與的情況下得出的結(jié)論。否則，應(yīng)按以下情況處理：
（1）若上述出資均系父母對(duì)倆人的借款，比如出資時(shí)李男和趙女都作為借款人以倆人的名義分別向雙方的父母出具了借條，則倆人為夫妻共同生活所欠下的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。在倆人離婚時(shí)，李男和趙女應(yīng)按照1比1的比例分割該套價(jià)值80萬(wàn)元的房屋。同時(shí)，李男和趙女應(yīng)共同償還對(duì)雙方父母20萬(wàn)元和10萬(wàn)元的還款義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。
（2）若上述出資均系父母對(duì)倆人的增與，比如雙方的父母在出資時(shí)都明確表示其提供的出資款是贈(zèng)與李男和趙女倆人的，則在倆人離婚時(shí)，李男和趙女應(yīng)按照1比1的比例分割該套價(jià)值80萬(wàn)元的房屋。同時(shí)，李男和趙女無(wú)須向雙方的父母承擔(dān)還款責(zé)任。