各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各工作部門：
市房管局關(guān)于《貴陽市廉租住房管理試行辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。在實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向市房管局反饋。
一九九九年六月二十一日
貴陽市廉租住房管理試行辦法
根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合《貴陽市住房分配貨幣化實(shí)施意見》及本市實(shí)際，制定本試行辦法。
一、本辦法所稱廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。
二、貴陽市房地產(chǎn)管理局是本市廉租住房的行政主管部門，負(fù)責(zé)制定本市廉租住房的具體實(shí)施方案及廉租住房的管理工作。
三、廉租住房的來源如下：
（一）騰退的適合作廉租住房的原有公有住房；
（二）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；
（三）政府和單位出資購(gòu)置的用于廉租的住房；
（四）社會(huì)捐贈(zèng)的住房。
（五）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的住房。
四、有下列情形之一的，可以申請(qǐng)承租廉租住房：
（一）家庭人均收入達(dá)不到民政部門確定的社會(huì)最低生活保障且人均住房使用面積不足6平方米的生活和住房困難戶；
（二）以貸款方式購(gòu)買住宅后，因經(jīng)濟(jì)收入水平下降，不能按計(jì)劃償還住房貸款，依法需要騰房清償債務(wù)的；
（三）因?yàn)?zāi)害原因失去住所，確需政府安置的城市居民。
五、申請(qǐng)承租廉租住房，應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)管理局提出租賃申請(qǐng)，并提交下列證件和證明：
（一）身份證及戶口簿；
（二）家庭人口、收入情況的證明；
（三）現(xiàn)住房情況證明；
（四）需要騰房清償住房貸款的，應(yīng)提交有關(guān)清償?shù)姆晌臅?/p>
（五）因?yàn)?zāi)害導(dǎo)致失去住所的，應(yīng)提交所在區(qū)政府和辦事處的證明。
六、廉租住房的審批機(jī)構(gòu)廉租住房審批小組由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)、市房地產(chǎn)管理局、市民政局、省、市總工會(huì)、省、市房改辦、市監(jiān)察局等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人組成。市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)。
七、廉租住房的審批原則、調(diào)查及工作程序（一）廉租住房的審批，按照申請(qǐng)人住房困難程度和登記順序等條件，根據(jù)公平公開、綜合平衡、輪候配租、社會(huì)監(jiān)督的原則進(jìn)行。
（二）對(duì)申請(qǐng)人有關(guān)情況的調(diào)查工作，由市房地產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)，申請(qǐng)人所在單位及辦事處應(yīng)當(dāng)給予積極配合。
（三）廉租住房審批小組每季度召開一次審批會(huì)議，就申請(qǐng)人提交的有關(guān)資料及調(diào)查了解的情況進(jìn)行審議。審議時(shí)，涉及申請(qǐng)人所在地的辦事處或所在單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)參加。
（四）如經(jīng)批準(zhǔn)，由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)通知申請(qǐng)人并辦理有關(guān)手續(xù)，簽訂租賃合同。
（五）屬于因?yàn)?zāi)害原因需要立即安置的，經(jīng)審批小組組長(zhǎng)同意，由市房地產(chǎn)管理局先行安置。待下一審批日再予確認(rèn)。
八、廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。按照《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》的規(guī)定，廉租住房租金原則上按維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成因素確定。
九、最低收入家庭承租的現(xiàn)公有住房經(jīng)認(rèn)定符合廉租住房條件的，租金標(biāo)準(zhǔn)按上條規(guī)定執(zhí)行。符合房改政策規(guī)定的減免對(duì)象，按房改政策執(zhí)行。
十、廉租住房應(yīng)按照《貴陽市城鎮(zhèn)住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》實(shí)施物業(yè)管理。住戶應(yīng)服從物業(yè)管理，并按規(guī)定交納費(fèi)用。
十一、承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。
十二、承租廉租住房的住戶實(shí)行每年復(fù)審一次。因家庭收入情況改變，屬職工的由勞動(dòng)部門、屬干部的由人事部門、屬居民的由民政部門認(rèn)定后，不應(yīng)再租住廉租住房的，由市房管局子以限期收回；超過期限不騰退且無正當(dāng)理由的，按商品租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
十三、本辦法自批準(zhǔn)之日起執(zhí)行。
