本文介紹北京廉租房的租金和申請條件，北京廉租房的租金如何計算，申請條件又是什么？
北京廉租房房租怎樣計算?
根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市發(fā)展和改革委員會與北京市財政局聯(lián)合發(fā)布的《關于廉租實物住房租金標準有關問題的通知(京建住〔2009〕925號)》，現(xiàn)行的廉租房租金采用以下公式來計算廉租房租金：
家庭實繳月租金=月租金標準×配租房屋建筑面積×(1-補貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線)×負擔系數(shù)×標準配租人口。
其中，月租金標準=月標準租金×(1+調節(jié)系數(shù));標準配租人口為一居室2人、二居室3人。其中，調節(jié)系數(shù)是按照不同房屋的樓層、朝向，以及是否有電梯，分別確定。補貼系數(shù)為0.95，負擔系數(shù)為0.1。
南都記者根據(jù)此公式對郭春平一家的廉租房租金，郭家的實繳月租金標準(約數(shù))=35元×(1+0.02%-0.02%)×45平方米×(1-0.95)+(480元-480元)×0.1×2人=78.75元。
注：月標準租金取房地產(chǎn)網(wǎng)站公布的麗景園小區(qū)非廉租房租賃價格平均數(shù)每月每平米35元(約數(shù))，房屋面積取相關報道中的45平方米，由于郭春平目前無業(yè)在家，女兒還在上學，家庭人均月收入取低保線，北京市城市低保收入線為480元。另外，據(jù)記者觀察，郭春平的廉租房為東、南朝向，有電梯，住房為二層，根據(jù)通知附件一，調節(jié)系數(shù)分別為2%與-2%。因此月租77元是符合實際情況的。
北京廉租房申請條件：
供應對象：
1. 申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡;離異的，應當滿3年)。
2. 申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于960元。1人戶家庭年收入低于11520元，2人戶低于23040元(申請家庭每增加1人，按增加11520元計算)。
3. 申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。
4. 家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產(chǎn)。
5. 具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。
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