根據(jù)《唐山市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障暫行規(guī)定》（市政府令［2004］3號），結(jié)合我市實際，制定本辦法。
一、廉租住房供應(yīng)對象及相關(guān)概念
（一）申請廉租住房需同時符合下列條件：
⒈家庭成員具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下統(tǒng)稱市中心區(qū)）城鎮(zhèn)居民戶口；
⒉享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭；
⒊申請家庭的家庭成員既沒有私有住房也沒有承租的公有住房，現(xiàn)住房家庭住房困難屬于下列情形之一的：
（1）無住房；
（2）有兩對及以上夫婦的家庭，人均住房建筑面積低于9.5平方米；
（3）其他家庭人均住房建筑面積低于7平方米；
（4）住房特別困難的其他情形。
（二）相關(guān)概念
現(xiàn)住房家庭成員有私有住房（含共有產(chǎn)權(quán)，下同）或者承租公有住房的，其家庭成員為有住房。家庭成員均沒有私有住房也無承租公有住房的為無住房。
計入現(xiàn)住房的家庭成員組成的家庭稱為現(xiàn)住房家庭。享受城鎮(zhèn)最低生活保障的人員組成的家庭申請廉租住房的稱為申請家庭。
代表申請家庭申請廉租住房的人員為廉租住房申請人（以下簡稱申請人）。
二、現(xiàn)住房家庭成員的認定
（一）在同一戶口薄上相互間有直系親屬關(guān)系的人員（有配偶的含配偶）計入家庭成員。
（二）不在同一戶口薄上的配偶、子女或父母以及計入子女或父母的家庭成員計入其家庭成員。
（三）與申請人在同一戶籍的旁系親屬，或不在同一戶籍但在一起居住的旁系親屬，視其現(xiàn)住房的來源認定其是否計入家庭成員。
申請人為分房時的在冊人口或該住房應(yīng)有申請人的份額（居住權(quán)或繼承權(quán)）的，應(yīng)認定其計入家庭成員。
（四）本辦法公布前，不是享受城鎮(zhèn)最低生活保障的人員，在本戶籍5年以上的，方可計入家庭成員。
（五）因上學、服兵役等原因戶口遷出的人員不計入家庭成員。
（六）戶口從中心區(qū)以外遷入的和在中心區(qū)內(nèi)遷移的，依據(jù)戶籍管理規(guī)定認定是否計入家庭成員。
（七）應(yīng)當計入家庭成員的其他情形。
三、家庭住房及人均面積
（一）家庭成員在市中心區(qū)區(qū)域的住房計入家庭現(xiàn)住房，申請人父母或子女在市中心區(qū)以外其他四區(qū)城區(qū)內(nèi)非城中村的住房也計入家庭現(xiàn)住房。
（二）下列類型的住房計入家庭現(xiàn)住房：
⒈私有住房和承租的公有住房；
⒉拆遷待安置的住房；
⒊與他人共有的住房；
⒋以其他合法方式取得的住房。
（三）現(xiàn)住房的計算：
⒈現(xiàn)住房家庭成員的住房合并計入；
⒉未辦理房屋所有權(quán)證的住房，包括辦理了買賣合同登記備案手續(xù)的住房、已辦理入住手續(xù)的住房和已受贈、繼承了房產(chǎn)但未辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的住房等；
⒊分房在冊時的住房和有繼承份額的住房計入現(xiàn)住房；
⒋拆遷補償安置方式屬于貨幣補償?shù)模圆疬w補償安置協(xié)議中安置建筑面積（以下簡稱面積）結(jié)合原住房面積認定現(xiàn)住房面積。
⒌1996年12月1日以后出售、贈與給他人的私有住房；
⒍將原私有住房出售、贈與他人后，購買了現(xiàn)住房的，將其中面積大的計入現(xiàn)住房。
⒎因特殊情況出售私有住房、變更公有住房承租人的，應(yīng)視具體原因和相關(guān)證據(jù)認定是否計入現(xiàn)住房。
（四）人均住房面積按家庭現(xiàn)住房的總面積除以計入家庭成員的人數(shù)計算。計算人均面積時，家庭成員中6周歲以下的人員不計入。
四、廉租住房申請人
具有完全民事行為能力和獨立生活能力的家庭成員可作為申請人，離異人員離異三年以上方可作為申請人。
五、住房保障標準
（一）住房保障面積標準為每人15平方米（指建筑面積，下同），兩人以下家庭為35平方米。
（二）廉租住房租金標準及超保障面積租金標準：保障面積標準內(nèi)的租金標準，樓房為每月每平方米0.70元；超保障面積租金標準，樓房為每月每平方米1.40元。同時按照公有住房租金調(diào)劑因素進行差價調(diào)整。
六、申請程序及要件
（一）申請人持最低生活保障證件、家庭成員的身份證、戶口簿、現(xiàn)住房或居住地證件等證件，到工人文化宮廣場西大廳領(lǐng)取《唐山市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請審批表》（以下簡稱《申請表》）：
（二）申請人如實填寫《申請表》，準備相關(guān)資料、證明，然后持《申請表》到相關(guān)單位簽署意見：
⒈家庭成員戶口簿、身份證。
⒉最低生活保障證件。
⒊婚姻狀況證件，包括：已婚的為結(jié)婚證；離異的需提交離婚證或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書。上述證件丟失且戶口簿、相關(guān)單位證明材料也未能證實婚姻狀況的，需提交民政部門的婚姻狀況認定文件。
⒋現(xiàn)住房或居住地證件，包括：私有房產(chǎn)的，為房產(chǎn)證；承租公有住房的，為住房產(chǎn)權(quán)單位房屋租賃證明；承租他人私有住房的，為房屋租賃合同；臨時借住他人住房的，為他人住房的房產(chǎn)證。
應(yīng)當繼承的房產(chǎn)，未辦理繼承手續(xù)的，需提交公證機構(gòu)的繼承公證書或者人民法院的調(diào)解書、裁定書、判決書。離異的提交離婚證或人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書。
住集體宿舍的，應(yīng)提供工作單位和集體宿舍產(chǎn)權(quán)單位的證明資料，證明中應(yīng)說明集體宿舍的詳細地址。
⒌1996年11月以后，將原自有住房出售、贈與給他人或者與他人交換過住房的，需提供原住房詳細地址、出售、贈與、交換時間。原住房已拆遷、搬遷的，應(yīng)提供原住房詳細地址和能證明產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料以及拆遷、搬遷合同等。
⒍需提供的其他證明資料。
⒎戶口簿、身份證、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證、房屋租賃合同、人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書需提供原件和一份復(fù)印件。
（三）申請人持上述證件及相關(guān)證明、資料，到工人文化宮廣場西大廳提交《申請表》，接受資格審查。申請人因行動不便不能親自辦理申請等手續(xù)的，由法定監(jiān)護人或當?shù)亟值擂k事處指定的社區(qū)居委會代其辦理。
七、調(diào)查核準
（一）檢查資料、調(diào)查詢問
對申請人提交《申請表》和其他證明資料進行檢查，驗證申請人婚姻狀況和現(xiàn)住房情況等證明是否齊全，核實家庭成員姓名、數(shù)量、相互關(guān)系及各自住房情況。
