作為我國國內首個最詳盡的保障房小區管理法規，《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法》自5月份公布以來，就一直頗受關注。從本月起，扣分辦法正式在廣州金沙洲社區試行，放任寵物便溺、亂掛衣物等不文明行為都要扣分，2年扣滿20分就得退租退房了。
今天，記者來到金沙洲社區采訪，有些居民認為扣分辦法有效，能改善生活空間，提高居民素質。也有一部分人認為，如此管理耗費精力大、成本高，難以有好效果。更有居民認為，保障房資格與公德掛鉤難以理解，他們稱，保障房是給買不起房、住不上房的人提供的，政府對其監管和指引，應體現在對住戶資格的審查，而對不文明行為應教育引導，也可以通過行政處罰來規范，通過道德標準來否認物權是不對的。
據了解，該辦法列出了26個扣分項目，如在公眾場所隨地便溺扣2分，寵物便溺不及時清理扣2分，高空擲物扣6分等。同時，將七個非常嚴重的違規行為列上“黑名單”，包括擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換，廉租住房、經濟租賃住房租戶無正當理由連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月，連續空置住房3個月以上等。觸犯任何1項，扣20分，立即收房，5年內不得申請保障房。
一些居民對此表示，轉租保障房等性質惡劣，與寵物隨地便溺、高空擲物不可相提并論，在處罰上卻面臨同樣結果——房屋被收回，讓人有輕重不分的感覺。
對此，廣州市國土房管局的相關負責人今天接受記者采訪時說，扣分是為了制止不文明行為，而不是收房。扣分辦法實施以來，目前沒有出現用戶遭到扣分處理的情況，對于某些不文明行為還是以勸告為主，重在警示和教育。
試點小區居民黃小姐告訴記者，前兩天她隨手將紙巾扔在地上，正好被巡查人員撞見，“巡查員當時就警告了我。”黃小姐說，新辦法剛實施，還缺乏這方面的意識，“也許過一段時間后，自覺性就會慢慢增強。”
記者了解到，扣分制在香港、新加坡等地都有成功的實施先例。如香港對不講衛生的公屋住戶實行“清潔扣分制”，扣滿16分政府將取消租約收回公屋
